YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali kynna:
Skemmtilegt og vel skipulagt 5 herbergja parhús á Selfossi. Húsið er timburhús, klætt að utan með lituðu járni, þak er kraftsperruþak klætt með lituðu járni. Heildarstærð eignarinnar er 186,3m2 að stærð og er sambyggður bílskúr 33,3 m2 þar af.
Samkvæmt teikningu skiptist húsið í forstofu, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús, 4 svefnherbergi, stofu og eldhús auk bílskúrs.

Nánari lýsing
Húsið afhendist fullbúin á byggingarstigi 7, húsið er hefðbundið timburhús sem er klætt með lituðu bárujárni og timbri og er því viðhaldslétt.  Gluggar og hurðar úr áli og timbri, Húsið skiptist í anddyri, gesta salerni með sturtu, bílskúr, eldhús, borðstofa, stofa, þvottahús, fjögur góð svefnherbergi og baðherbergi.

Anddyri: er með góðum skápum úr plast/viðarlíki inn af anddyri er gengið inn í bílskúrinn og gesta salerni. Sjá meðfylgjandi teikningar frá HTH
Gesta salerni er flísalagt, innbyggt vegghengt salerni, afmörkun sturtusvæðis er með gleri, fallegum blöndunartækjum og innréttingu úr plast/viðarlíki. Sjá meðfylgjandi teikningar frá HTH.
Borðstofa / Stofa: Eldhús, borðstofa og stofa eru samliggjandi í alrými, stórar svala rennihurðar eru í stofunni þar sem útgengið er út í garð.
Eldhús: Eldhúsinnréttingin er með góðu skápaplássi, innbyggðum ísskáp, frystiskáp og uppþvottavél frá AEG, stór eyja er í eldhúsinu. Sjá meðfylgjandi teikningar frá HTH.
Bílskúrinn er flísalagður með innréttingu
Þvottahúsið er flísalagt, með góðri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Sjá meðfylgjandi teikningar frá HTH.
Baðherbergi er flísalagt, innbyggt vegghengt salerni, afmörkun sturtusvæðis er með gleri, fallegum blöndunartækjum og niðurfallsrist. Baðinnrétting er rúmgóð. Sjá meðfylgjandi teikningar frá HTH
Gólfefni: Gráar flísar og harðparket frá Birgirsson
Hurðar:  Innihurðar eru hvítar frá Birgisson
Gólfhiti: Íbúðin er hituð upp með ísteyptum gólfhitalögnum.
Lóðin skilast grófjöfnuð með steyptu ruslatunnuskýli. 
Samkvæmt teikningum á að vera neysluvatnsforhitari en hann verður ekki í húsinu. 

Hönnuðir:
Arkitekt: Bent Larsen  
Byggingastjóri: Valgeir Berg Steindórsson ARKAMON
Húsasmiðameistari : Gunnar Helgason kt 2304562249
Pípulagnmeistari.: Gunnar Valgeir Reynisson kt. 191071-3799
Rafvirkjameistari: Guðmundur Smári Jónsson kt. 110177-5509


Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Fasteignasali vill vekja athygli á því skv. 2. mgr. 14. gr. laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna, að eigandi eignarinnar er tengdur aðili.