YFIRLIT

LÝSING

Vernharð Þorleifsson og REMAX kynna virkilega fallega 3ja herbergja íbúð í nýlegu fjölbýlishúsi með lyftu í Norðlingaholti.
Íbúðin er á þriðju hæð, er innangeng af sameign og er með aukinni lofthæð og tvennum svölum.
Sérmerkt stæði í bílageymslu fylgir eigninni. Grunnkerfi fyrir bílahleðslustöðvar er komið upp og hleðslustöðvar eru einnig á bílaplaninu.
Gólfefni í íbúðinni eru nýtt vínilparket en á baði eru flísar á gólfi og veggjum.

Húsið skiptist í fjóra stigaganga sem hver er byggður í kringum inngarð. Húsið er teiknað af +Arkitektum og byggt af Þingvangi. Innandyra eru innréttingar og fataskápar frá framleiðandanum Voké – III. Fataskápar eru sérsmíðaðir með dökkbrúnni viðaráferð og ná upp í loft. Eldhúsinnréttingar eru sérsmíðaðar, ljósar með dökkri kantlímingu og ná upp í loft.

Nánari lýsing
Anddyri með góðum fataskáp.
Hjónaherbergi með miklu skápaplássi og svölum.
Svefnherbergi með fataskáp.
Rúmgott opið stofu og eldhúsrými..Í eldhúsinnréttingunni er innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frystihólfi sem fylgja eigninni.
Frá stofu er útgengt á 8,4 fm svalir.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum að hluta. Flísalögð sturta með glerskilrúmi. Innrétting á baði þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Íbúðinni fylgir sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu auk 4,6 fm geymslu í kjallara.
Aukin lofthæð er í íbúðinni eða 2,9 metrar.

Húsið skiptist í fjóra stigaganga sem hver er byggður í kringum inngarð. Húsið er teiknað af +Arkitektum og byggt af Þingvangi. Innandyra eru innréttingar og fataskápar frá framleiðandanum Voké – III. Fataskápar eru sérsmíðaðir með dökkbrúnni viðaráferð og ná upp í loft. Eldhúsinnréttingar eru sérsmíðaðar, ljósar með dökkri kantlímingu og ná upp í loft.

Grunn- og leikskólar eru í göngufjarlægð frá Elliðabraut en hverfið er byggt utan um Norðlingaskóla. Ný matvöruverslun Bónus er í ca. 250 metra fjarlægð. og spölkorn er í Ögurhvarf þar sem eru apótek, verslanir og heilsugæsla.
Stutt er í öll helstu útivistarsvæði Reykjavíkur ss. Heiðmörk, Elliðaárdal, Rauðavatn og Rauðhóla. Mikill fjöldi stíga bæði fyrir gangandi og hjólandi vegfarendur auk þess sem reiðstígar umlykja hverfið.

Frekari upplýsingar veitir Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 eða [email protected]
Kíktu í heimsókn til mín á Facebook eða á Instagram

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.