YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson aðstoðarmaður fasteignasala (sími 823 2641 & [email protected]) og Hörður Björnsson lgf. kynna: Nýlega uppgerð og rúmgóð 2ja herbergja 59 fm íbúð á 4.hæð í góðu álklæddu lyftuhúsi, nánar tiltekið eign merkt 04-01. Íbúðin hefur að mestu verið endurnýjuð á undanförnum árum má þar nefna baðherbergi, eldhús, gólfefni, gluggar og ofnar. Getur verið laus til afhendingar fljótlega.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit strax 

Nýlega hefur íbúðin verið endurnýjuð að miklu leyti:
2023: Ný eldhúsinnrétting sett upp.
2023: Baðherbergi endurnýjað flísalagt gólf, sett ný innrétting, salerni og sturtuklefi frá Innréttingar og tæki ehf. auk þess settar Fibo baðplötur frá Þ. Þorgrímss ehf. 
2020-22: Harðparket lagt á alrými, eldhús og svefnherbergi af fyrri eiganda.


Nánari lýsing: 
Íbúðin er á 4.hæð merkt A. 
Forstofa með skápum. Flísar á gólfum.
Baðherbergi, nýlega uppgert, með snyrtilegum sturtuklefa úr Innréttingar og tæki og innréttingu úr Ikea. Á veggjum eru Fibo-baðplötur úr Þ. Þorgrímss. og flísar á gólfum.
Eldhús, nýlega uppgert, með snyrtilegri innréttingu úr IKEA með pláss fyrir uppþvottavél. 
Stofa þar sem gengið er út á svalir, harðparket á gólfum.
Svefnherbergi með skápum, harðparket á gólfum.
Harðparket á alrýmum og svefnherbergi en forstofa, baðherbergi og eldhús er flísalagt.
Sameiginlegt þvottahús á hæðinni fyrir íbúðir á 4. hæð. Í snyrtilegri sameign er sérgeymsla íbúðarinnar. 
Stutt í stofnbrautir. Grunn, leik og framhaldsskólar í næsta nágrenni ásamt íþróttaaðstöðu, sundlaug og fl. 

Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi í síma 823 2641 eða á netfanginu [email protected].

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-