YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX OG GUÐNÝ ÞORSTEINS. löggiltu fasteignasali KYNNIR Í EINKASÖLU:
Virkilega huggulegt fjölskylduhús, vel skipulagt á tveimur hæðum með fimm svefnherbergjum (möguleiki á sjötta herberginu) við Blómvelli 14 í Hafnarfirði.  Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands 183,1m2 þar af er bílskúr 30.3m2. Húsið er staðsett við fallegt útvistasvæði í rólegri götu. Fyrirhugað fasteignamat árið 2024 er 113.250.000 kr. 
MÖGULEG SKIPTI Á MINNI EIGN Í HAFNARFIRÐ

VINSAMLEGA BÓKIÐ EINKASKOÐUN HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS. Í SÍMA 7715211 EÐA [email protected]

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS​

Eignin samanstendur af forstofu, fimm herbergjum (möguleiki á sjötta herb.) tveimur baðherbergjum, stóru sjónvarpsholi, þvottahúsi, eldhúsi og stofu sem eru í samliggjandi flæðandi rými með útgengi út á pall. Bílskúr sem þegar hefur verið breyttur í gott herbergi ásamt geymslu. 

SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D , þrívíðu umhverfi.

Nánari lýsing:
1.hæð:
Forstofa:  Er með fatahengi. Flísar ásamt hiti í gólfi. 
Þvottahús: Er inn af forstofu með ágætri innréttingu, skolvaski og snúrum ásamt glugga með opnanlegu fagi. Flísar ásamt hiti í gólfi. 
Bílskúr/herbergi: Innan gengt er úr þvottahúsi og inn í bílskúr sem í dag er búið að skipta niður í gott herbergi og geymslu. Gólfið í geymslunni er lakkað en harðparket er á herberginu. Rafmagn er í bílskúrshurð. Rafhleðslustöð fylgir með. Lokahönd á eftir að leggja á þak bílskúrs (þak ásamt þakkandi).  
Baðherbergi: Er flísalagt með upphengdu salerni ásamt sturtu.
Eldhús/borðstofa: Eru í samliggjandi opnu rými með góðu skápa og skúffuplássi ásamt stórri eyju, falleg hvít innrétting sem smellpassar inn í rómantískt hús. Ofn er í vinnuhæð og tengi er fyrir uppþvottavél (háfur er ekki uppsettur en getur fylgt með). Flísar á gólfi í eldhúsi en harðparket á borðstofu ásamt hita.
Stofa: Er einnig í samliggjandi björtu rými með eldhúsi og borðstofu, útgengi er út á pall sem snýr í hásuður. Harðparket á gólfi ásamt hita.
Herbergi: Er með í dag notað sem "hobbý" herbergi. Harðparket á gólfi ásamt hita.
2. hæð:
Sjónvarpshol/herbergi: Þegar komið er upp á aðra hæð er mjög rúmgott sjónvarpshol ásamt "hobbý" rými, möguleiki er á að bæta við herbergi í þessu rými,  öll rýmin á þessari hæð eru með aukinni lofthæð. 
Hjónaherbergi: Er virkiklega rúmgott með góðum fataská. Harðparket á gólfi.
Herbergi: Er með fataskáp. Harðparket á gólfi.
Herbergi: Er með fataskáp. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt með upphengdu salerni, baðkari með sturtu í ásamt opnanlegum glugga.
Tveir pallar eru við húsið, sá sem er fyrir framan hús (bílastæða megin) snýr í vestur, þar er að finna lítinn geymslu skúr, nýrri pallurinn er sunnan megin við húsið, hægt er að ganga niður af pallinum sunnan megin í virkilega fallegan garð sem er umluktin hrauni og viltum gróðri.
2022 - Pallur sunnanmegin smíðaður (lokahönd á eftir að leggja á frágang).
2018 - Pallur vestanmegin smíðaður 
2016 - Baðherbergi á fyrstu hæð lagfært
Mála þarf húsið að utan ásamt gluggum, eins þarfnast húsið frágangs á klæðningu og þaki á bílskúr.
Stutt er í alla helstu þjónustu eins og leik- og grunnskóla, sundlaug, íþróttahús matvöruverslanir og margt fleira þar sem mikil uppbygging hefur átt sér stað á völlunum.

Ítarlegri upplýsingar veitir Guðný Þorsteins. lgf.  í s:771 5211 eða [email protected] 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Hefur þú hug á að selja þína eign?
Hjá mér er sölumat þér að kostnaðarlausu og án allra skuldbindinga.
Áhersla mín er á fagmennsku og traust, ásamt því að vera í góðu en jafnframt faglegu sambandi við seljendur og kaupendur.
Hafðu samband við mig í síma: 7715211 eða á netfangið [email protected] - einnig getur þú fylgst með mínum störfum á Instagram #fasteignagudny