YFIRLIT

LÝSING

Opið hús: 03. júní 2023 kl. 12:30 til 13:00.

Opið hús: Ljósheimar 6, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 04 03. Eignin verður sýnd laugardaginn 3. júní 2023 milli kl. 12:30 og kl. 13:00.

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu: Ljósheimar 6, 104 Reykjavík eignin telur 86,3 fm þriggja herbergja íbúð á 4. hæð í fjölskylduvænu hverfi.

Skipulag telur: Forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús ásamt stofu með útgengi á svalir, geymsla innan íbúðar og í sameign.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð.
Baðherbergi er flísalagt og með baðkari með sturtu, innrétting og opnanlegum glugga, búið er að koma fyrir innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús er flísalagt og með góðri hvítri innréttingu og borðkrók. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofan er rúmgóð, parket á gólfi, útgengt er á svalir frá stofu.
Herbergisgangur er flísalagður, við enda gangsins er lítil lokuð geymsla.
Hjónaherbergi er parketlagt og með góðum skápum.
Svefnherbergi er parketlagt, notað sem skrifstofa í dag.

Geymsla er á jarðhæð í sameign. skráð 4,3 fm.
Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi er á jarðhæð, útbúið með sameiginlegri þvottavél og þurrkara.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð.
Lóðin er sameiginleg, Hitalögn er í stétt við húsið.
Húsið er klætt að utan með viðhaldslítilli klæðingu  
Skólplagnir endurnýjaðar árið 2005,  Einnig er búið að fara í dren og frárennslislagnir.
Innréttingar í eldhúsi og baðherbergi frá 2017.

Verslunarmiðstöðin Glæsibær er í göngufæri. Vogaskóli og Menntaskólinn við Sund er í næsta nágrenni. Stutt er i alla helstu þjónustu, fallegt útsýni og fallegar gönguleiðir um Laugardalinn og Skeifuna þar sem er fjölbreytt þjónusta.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson aðstoðarmaður fasteignasala, í námi til löggildingar [email protected] eða í síma 858-7410
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.