221, Hafnarfjörður

Engjavellir 5

59.900.000 KR
Fjölbýli
4 herb.
108 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 108 M²
  • Herbergi 4
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 2005
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala & Sveinn Gíslason Lgf kynnir í einkasölu:
Vel skipulögð og björt 4 herbergja íbúð á þriðju hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi. Eignin er 108,9 fermetrar samkvæmt Þjóðskrá. Sérinngangur af opnum stigagangi. Íbúðin er með rúmgóðum herbergjum og bjartri stofu, baðherbergið er nýlega endurnýjað og er þvottaherbergi og geymsla inn af íbúð. Útgengi úr stofu á rúmgóðar svalir til suðurs. Um er að ræða fallega fjölskylduíbúð á vinsælum stað þar sem stutt er í skóla og alla aðra þjónustu.

OPIÐ HÚS FELLUR NIÐUR ÞAR SEM EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN. 


Bókið tíma fyrir skoðun hjá Bjarný Björg Arnórsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / í lögg.námi í síma 694-2526 / [email protected] 

SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D , þrívíðu umhverfi. Ekki er þörf á sérstöku forriti.á  

Fasteignamat ársins 2023 er kr. 60.950.000,-.

Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í forstofu, hol, hjónaherbergi , þvottahús, baðherbergi, eldhús, stofu og borðstofu, geymslu og tvö barnaherbergi einnig er geymsla 7,0 fm staðsett á geymslugangi á hæðinni  og sameiginlega hjóla- og vagnageymslu á jarðhæð.
 
Forstofa er flísalögð með góðum forstofuskápum
Hol er rúmgott með parketi á gólfi 
Barnaherbergi I er rúmgott inn af forstofu með parketi á gólfi og fataskáp
Hjónaherbergið er með parketi á gólfi og góðum fataskápum
Eldhús er með parketi á gólfi og fallegri ljósri eikar eldhúsinnréttingu með granít á borðum og tengi fyrir uppþvottavél. Nýlegum Siemens 90cm bakarofni og 90 cm spanhelluborði.
Stofa / borðstofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengið úr stofu á suður svalir 
Barnaherbergi II er með parket á gólfi og skápum
Baðherbergi var endurnýjað árið 2021, það er fallegt með flísum á gólfi og veggjum, falleg og rúmgóðri innréttingu og speglaskáp fyrir ofan vask. Baðkar með sturtutækum og glerþili, upphengt salerni og handklæðaofn.  
Þvottaherbergi er með flísum á gólfi, vaski og tengi fyrir þvottavél/þurrkara.

Eignin gefur mikla möguleika þar sem hægt er að opna rýmið meira, auðvelt er að taka niður vegginn í eldhúsinu og setja eyju og opna inn í stofu.
 
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala / í lögg.námi í síma 694-2526 / [email protected] eða
Sveinn Gíslason löggiltur fasteignasali í síma 477-7777 / [email protected]

 

 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.