105, Reykjavík (Austurbær)

Silfurteigur 2

Tilboð
Fjölbýli
3 herb.
112 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 112 M²
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1947
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

RE/MAX og Sigríður Guðnadóttir kynna: Einstaklega björt og  falleg 3ja-4ra herbergja íbúð (skráð kjallari en er lítið niðurgrafin) í gullfallegu þriggja íbúða steinhúsi. Húsinu hefur verið haldið vel við og íbúðin mikið uppgerð. 
***Eigandi leitar að sérbýli, eða stærri hæð (helst með bílskúr) í sama hverfi og íbúðin er einungis seld ef eigandi finnur aðra eign eða í skiptum við eign sem hentar***
Fasteignamat næsta árs 2023 verður 64.400.000.
Inngangur:  Aðalinngangur um anddyri með íbúð á fyrstu hæð(Helgarteigs megin) En einnig er sér inngangur norðamegin í íbúð um kyndiklefa (Silfurteigsmegin) 
Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu /hol
með parket á gólfi og sérsmíðuðum fataskáp (2020)
Eldhús með fallegri hvítri eldhúsinnréttingu (sérsmíðuð) með eikar borðplötu, spanhelluborði. Hvítar flísar á milli skápa. Allt endurnýja 2014 og 2015, og auk þess var búið til op milli stofu og eldhúss. 
Rúmott svefnherbergi (17,7 fm) með glugga á tvo vegu, nýlegir sérsmíðaðir fataskápar og parket á gólfi. 
Barnaherbergi er einnig rúmgott (13,4 fm) með parket á gólfi, fataskáp og glugga á tvo vegu. 
Baðherbergi er flísalagt, og var endurnýjað 2014, með fallegri innréttingu, sturtubaðkari, upphengdu salerni og handklæðaofn. 
Stofa er rúmgóð og björt með útgengi út á verönd og garð, nýleg svalahurð með gleri og eru því gluggar á tvo vegu.
Pallur er niðurgrafinn að hluta til, steypur með affallslögnum, gólf með pallaefni og skjólveggir úr gleri og var þetta gert 2017.
Þvottahús er rúmgott (9,2 fm) með snúrum og góðu borðplássi. tveir gluggar og hillur. Auka niðurfall fyrir annað wc óski fólk þess og einnig væri auðvelt að breyta í auka herbergi fyrir þá sem vilja það.
Geymsla / kyndiklefi sem auðvelt væri að breyta í þvottahús.
Stutt er í alla þjónustu og einstaklega fallegt og rólegt hverfi.

Nánari upplýsingar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.