116, Reykjavík (Kjalarnes)

Ljárdalur 4

79.500.000 KR
Einbýli
6 herb.
166 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Einbýli
  • Stærð 166 M²
  • Herbergi 6
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1995
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

Remax kynnir í einkasölu: Ljárdalur 4. 166,8 fm. tveggja hæða einbýlishús á eignarlóð á Kjalarnesi.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 166,8 fm. þar af er íbúðarrými 138,2 fm. og bílskúr merktur 02 0101 er 28,6 fm.  
 
Fáðu sent söluyfirlitið SAMSTUNDIS með því að smella HÉR

 Smelltu hér og skoðaðu eignina í 3D SÝN einskonar sýndarveruleiki.

Eignin skiptist í neðri hæð þar sem er Forstofugangur, borðstofa, baðherbergi, þvottahús, eldhús og stofa.
Forstofa með vínyl flísum á gólfi.
Baðherbergi með sturtu, upphengdu wc, Fibo plötur á veggjum og steyptum sturtubotn frá Innréttingar og tæki og fallegri viðar innrétting, vantar borðplötu og vaska, innfeld lýsing.
Stofa og borðstofa með harðparketi á gólfi, útgengi úr borðstofu á stóran afgirtan pall til suðurs. 
Eldhús rúmgott með fallegri hvítri innréttingu síðan 2018 frá fríform með quartz borðplötu frá Steinprýði og tæki frá siemens. 
Þvottahús með innrétingu frá Ikea og Fibo plötur á veggjum.
Efri hæð skiptist í fjögur svefnherbergi með harðparketi á gólfum.
Baðherbergi með fibo plötum og vínyl flísar á gólfi.
 
Bílskúr er ekki fullkláraður 
Eign í sveit í næsta nágrenni við höfuðborgarsvæðið með mikla möguleika.
Stór nýlegur pallur til suðvesturs með hárri skjólgirðingu, gert er ráð fyrir heitum potti á palli

Töluverðar framkvæmdir hafa verið við eignina undanfarinn ár.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill Remax því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Allar frekari upplýsingar og bókanir í skoðun veitir:
Hörður Björnsson í síma 660 8002 eða [email protected]  

Karl Lúðvíksson í síma 663-6700 eða [email protected]
Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1.Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða og 1.6% fyrir lögaðila,.
2.Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3.Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk.

EF ÞÚ ERT Í SÖLUHUGLEIÐINGUM ER ÞÉR VELKOMIÐ AÐ HAFA SAMBAND OG FÁ FRÍTT OG SKULDBINDINGALAUST SÖLUVERÐMAT Á ÞÍNA EIGN