210, Garðabær

Hæðarbyggð 8

87.900.000 KR
Fjölbýli
4 herb.
201 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 201 M²
  • Herbergi 4
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1977
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

RE/MAX og Magnús Filip Sævarsson, löggiltur fasteignasali, kynna 201,8 fm neðri sérhæð í tvíbýlishúsi við Hæðarbyggð 8, Garðabæ. Um er að ræða 4-5 herbergja íbúð sem skiptist í anddyri, 3-4 herbergi, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi og stóra geymslu. 
Eignin er skráð 201,8 m2, þar af íbúð 141,2 fm, geymsla 51,1 fm og inngangur 9,5 fm.


SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3-D
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Gengið er inn í anddyri með flísum á gólfi.
Úr anddyri er gengið inn í eldhús með nýlegri innréttingu og parketi á gólfi.
Úr eldhúsi og anddyri er gengið upp þrep inn í rúmgóða stofu og borðstofu. Úr stofu er gengið út á hellulagða verönd. Gólfefni stofu er smekklega látið flæða upp á einn vegg stofunnar.
Innaf stofu er rúmgott rými með rennihurð sem nýtt er í dag sem svefnherbergi. 
Úr eldhúsi er einnig gengið inn gang þar sem eru 3 herbergi og baðherbergi.
2 herbergjanna eru rúmgóð og eitt er minna.
Baðherbergi er með flísum á gólfi, nýlegri innréttingu, upphengdu klósetti og sturtu.
Við enda gangsins er einnig inngangur í geymslurými sem er lokað hefur verið fyrir en auðvelt er að opna aftur.
Geymslurými er hrátt í dag og er nýtt sem geymsla en samkvæmt samþykktum teikningum er þar gert ráð fyrir þvottahúsi og tveimur geymslum. Rýmið er einnig með sérinngang og anddyri með gluggum.

Parket er á gólfum herbergja, eldhúss, stofu og borðstofu og gangi. Anddyri og baðherbergi eru með flísar á gólfi.
Árið 2018 var íbúðin endurnýjuð að mestu leyti að innan. Skipt var um gólfefni íbúðarinnar ásamt því að innréttingar í eldhúsi og baðherbergi voru endurnýjaðar ásamt innihurðum.
Skipt var um innlagnaefni í rafmagni (rofar og tenglar).

Um er að ræða eign með mikla möguleika á góðum stað í Garðabæ.
Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 97.750.000.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.