110, Reykjavík (Árbær)

Rauðavað 17

67.900.000 KR
Fjölbýli
3 herb.
104 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 104 M²
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 2004
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

Opið hús: 28. september 2022 kl. 17:00 til 17:30.

BEST ER AÐ BÓKA Í OPIÐ HÚS (SJÁ LINK Í AUGLÝSINGU)

RE/MAX Senter kynnir 3ja herb. íbúð á 2. hæð í litlu fjölbýli að Rauðavaði 17 í Norðlingaholtinu í Reykjavík. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Stórar suðursvalir. Íbúðin er laus til afhendingar. Frábær staðsetning innan hverfis þar sem afar stutt er í leikskóla og grunnskóla. Einnig er göngufæri út í náttúruna við Elliðaárvatn, Heiðmörk og Rauðavatn. Stutt er í íþróttaiðkun, bensínstöð, helstu nauðsynjar og matvöruverslun að koma í hverfið.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús, geymslu og stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 104,7 m2. Stæði í bílageymslu er utan þeirra fermetra.

**VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SKOÐUN MIÐVIKUDAGINN 28.09.2022
Bókaðir ganga fyrir.
**

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af utanáliggjandi stigapalli með glerhandriðum. Forstofa er rúmgóð, með stórum viðarfataskáp sem nær upp í loft. Ljósar gólfflísar. Inn af forstofu er geymsla og þvottahús.
Stofa/borðstofa er björt með gluggum til suðurs. Granít gluggakistur. Útgengi er út á stórar (10,4 m2) flísalagðar suðursvalir. Parket á gólfi stofu með nýjum hvítum gólflistum.
Sjónvarpshol er inn af stofu. Parket á gólfi.
Eldhús er opið í tvo enda með innréttingu á tveimur veggjum. Athuga að stál uppþvottavél og ísskápur sem eru við skoðun geta fylgt. Viðarinnrétting með granít borðplötum. Efri skápar ná upp í loft, sumir með möttum glerhurðum. Milli efri og neðri skápa eru hvítar veggflísar. Önnur tæki sem fylgja er Siemens bakaraofn (í góðri vinnuhæð),  keramik helluborð og háfur þar fyrir ofan. Parket á gólfi eldhúss.
Herbergi I er rúmgott hjónaherbergi með stórum viðarfataskápum sem ná upp í loft. Gluggi snýr út á svalir. Parket á gólfi.
Herbergi II er norðanmegin í íbúðinni. Viðarfataskápur upp í loft og parket á gólfi.
Baðherbergi með viðarinnréttingu á einum vegg, baðkari með sturtu, upphengdu salerni og hvítum ofni með handklæðaslá fyrir ofan. Innrétting er með ljúflokunum, hvítri handlaug ofan á granít borðplötu. Efri skápar og veggfestur spegill. Ljósar gólf- og veggflísar.
Þvottahús er inn af forstofu. Það nýtist einnig sem geymsla. Opnanlegt fag fram á stigapall. Ljósar gólfflísar.
Geymsla er inn af þvottahúsi. Þar er opnanlegt fag fram á stigapall og hafa sumir nýtt þessa geymslu sem barnaherbergi eða skrifstofa. Það er 6,0 m2 að stærð. Parket á gólfi.
Bílastæði er í lokaðri stakri bílageymslu með fleiri húsum í þyrpingunni. B77 er bílastæði þessarar íbúðar. Eitt stæði á hverja íbúð, samtals 87 stæði. Þvottaaðstaða er í bílageymslu. Ofan á bílageymslu eru opin bílastæði, samtals 87 stæði. Nær húsi eru stæði fyrir hreyfihamlaða og skammtímastæði.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á 1. hæð.
Hjólbarðageymsla er á 1. hæð. Hver íbúð með rúmgóða hillu.
Húsið er steinsteypt hús, byggt árið 2004. Þrjár íbúðir á þremur hæðum, samtals 9 íbúðir. Utanáliggjandi svalagangur með glerskermum.
Athuga: Hvítar rúllugardínur frá Nútíma fylgja, eru í öllum gluggum nema þvottahúsi.

Fasteignamat 2023: 61.100.000 kr.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / [email protected] 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-