112, Reykjavík (Grafarvogur)

Dofraborgir 14

103.900.000 KR
Raðhús
6 herb.
171 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Raðhús
  • Stærð 171 M²
  • Herbergi 6
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1995
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

Opið hús: 27. september 2022 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Dofraborgir 14, 112 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 27. september 2022 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

RE/MAX kynnir: Rúmgott og bjart raðhús með góðri lofthæð og fallegu útsýni við Dofraborgir 14 í Grafarvogi. Verönd með skjólgirðingu baka til og einnig er útgengi á góða verönd úr eldhúsi sem nær yfir allan bílskúrinn. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 171,1 fm og þar af bílskúr 23,5 fm. Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 101,450,000,-

Nánari lýsing neðri hæð: Komið inn í flísalagt anddyri með fatahengi. Rúmgott barnaherbergi með parketi á gólfi. Hol með parketi. Annað barnaherbergi með parketi á gólfi. Sjónvarpsherbergi með parketi á gólfi og væri hægt að breyta í annað svefniherbergi. Útgengi úr sjónvarpsherberginu á rúmgóða viðarverönd með skólgirðingu. Baðherbergi með flísum í hólf og gólf,baðkar og sturta og baðinnrétting með vaski. ATH ummerki eru eftir gamlan leka á baðherbergi eftir að skipt var um sturtuklefa. Þvottahús með flísum á gólfi. Inn af þvottahúsi er svo innangengt í bílskúr en í bílskúrnum hefur verið gert herbergi/geymsla.

Nánari lýsing efri hæð: Stigi upp á efri hæð. Rúmgott alrými með stofu og borðstofu með parketi á gólfi. Mikið og fallegt útsýni úr stofu. Opið inn í eldhús með flísum á gólfi og upprunalegri innréttingu sem þarfnast lagfæringar. Útgengi á svalir sem ná yfir allan bílskúrinn. Rúmgott hjónaherbergi með parketi og fataskáp. Barnaherbergi með parketi. Snyrtilegt gesta WC með flísum í hólf og gólf.

Þetta er eign með mikla möguleika fyrir laghenta en baðherbergi neðrihæðar þarfnast lagfæringar sem og eldhúsið. Farið er að sjá á múrhúð eignar að utan.

Hér er um að ræða fjölskylduvæna eign á friðsælum stað þar sem göngufæri er í leik-og grunnskóla sem og í flesta þjónustu. Fallegar göngu og hjólaleiðir við bæjardyrnar.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða [email protected] og Sigrún lögg,fasteignasali í síma 894-2353 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.