101, Reykjavík (Miðbær)

Vesturgata 7

47.900.000 KR
Fjölbýli
2 herb.
65 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 65 M²
  • Herbergi 2
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 1
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 1989
  • Lyfta
  • Bílskúr NEI

LÝSING

RE/MAX & HERA BJÖRK Lgf. KYNNA
Snyrtileg 2ja herbergja íbúð með yfirbyggðum svölum í góðu lyftuhúsi við Vesturgötu 7, Reykjavík fyrir 67 ára og eldri.

# 67 ÁRA OG ELDRI # INNANGENGT Í ÞJÓNUSTU OG FÉLAGSSTARF # YFIRBYGGÐAR SVALIR # LYFTA # SKEMMTILEG SAMEIGN

** VINSAMLEGAST SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SKOÐUN. **

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS 
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D, þrívíðu umhverfi. 


Nánari lýsing:
Eignin er samtals 65,6 m² og samanstendur af anddyri, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi og sér geymsla (7,8m²) í sameign. Yfirbyggðar og upphitaðar svalir eru ekki inni í fermetrafjölda. Kvöð er á eign um kaup 67 ára og eldri.

Andyri: Gengið er inn í bjart anddyri gegnum inngang af sameiginlegum svölum. Mjög rúmgóðir skápar og parket á gólfi.
Alrými: Bjart og rúmgott parketlagt rými með eldhúsi, borðstofu og stofu. Gengið út á yfirbyggðar og upphitaðar svalir/sólskála með parketflísum. Gott skápapláss er á gangi og eldhúsi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi. 
Baðherbergi:  Salerni, baðinnrétting og sturtuklefi. Flísar í hólf og gólf. Tengi fyrir þvottavél. 
Geymsla: Er 7,8 m²  og  er í sameign. 
Þvottahús: Gert er ráð fyrir þvottavél inni á baðherbregi. 

Mjög góð sameign er í húsinu með heilsugæslu og félagsmiðstöð eldri borgara. 

Íbúðin er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi og í mjög þægilegu göngufæri við miðbæinn og þá þjónustu sem miðborgin hefur upp á að bjóða. 

Fyrir liggur að fara í viðhald á ytra byrði hússins og liggur fyrir ástandsskýrsla frá EFLA Verkfræðistofa. 
Áætlaður kostnaður íbúðar er kr.756.000 á næstu 3 árum. Framkvæmdirnar eru samþykktar og koma til framkvæda 2023. 

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Allar nánari upplýsingar veitir Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 á milli kl. 11:00 og 17:00 alla virka daga eða á netfanginu [email protected] 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk

_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við Fasteignasölu frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali. 
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga. Hafðu samband í síma: 774-1477 eða á netfangið [email protected]