221, Hafnarfjörður

Borgahella 7C

45.600.000 KR
Atvinnuhúsnæði
120 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Atvinnuhúsnæði
  • Stærð 120 M²
  • Herbergi 0
  • Stofur 0
  • Svefnherbergi 0
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 0
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

Remax kynnir í einkasölu: Iðnaðarbil 120 ferm. í vönduðu stálgrindarhúsi að Borgahellu 7C. Samtals eru 14 iðnaðarbil í tveimur húsum í þremur stærðum, 114,4 ferm. 120 ferm. og 135. ferm. Lóð verður afgirt og með rafdrifnu hliði, öryggismyndavélar verða settar upp, lóð verður malbikuð.

Pantaðu skoðun hjá Hauki í s: 699-2900 eða í tölvupósti á [email protected] eða hjá Sylvíu í s: 820-8081 eða í tölvupósti á [email protected]

Nánari lýsing: Bilin verða afhent fullbúin með Epoxy á gólfi, led lýsingu í lofti með birtustilli. 3ja fasa rafmagn er í bilinu. Eldhús með svartri innréttingu (mött innrétting úr IKEA). Baðherbergi með rúmgóðum svörtum sturtuklefa, salerni og vaskur. Inngangur, tvær inngönguhurðar eru í bilið í sinn hvorum enda. Innkeyrsluhurð frá Hörmann 3,25 m. á hæð og 3,25 m. á breidd, rafdrifinn hurðaopnun. Skolvaskur í sal með heitu og köldu vatni. Lofthæð í húsinu er allt að 6 m. sem býður upp á möguleika á millilofti. Milliloft, framleiðandi húsanna er með milliloft tilbúin í aukapakka sem hægt er að kaupa, stærð millilofta er 40 ferm. og 45 ferm. í endabilum. Gluggar með opnanlegum fögum eru í þeirri hæð sem nýtist millilofti. Sérafnotareitur fylgir hverju bili. Olíuskilja.

Byggingarlýsing:
Stálgrindarhús á einni hæð, það verða 14 sjálfstæðar einingar (óráðstafað atvinnuhúsnæði) í tveimur matshlutum/byggingum mhl 01 og 02  byggingarnar verða klæddar viðurkenndum yleiningum, innveggir eru gipsplötuveggir á blikkstoðum með steinullareinangrun eða yleiningar með steinullareinangrun eftir því sem við á. Lagnaleiðir eru í út og innveggjum ásamt gólfplötum þegar við á. Þak byggingar verður uppbyggt af kassettu þakeiningum sem koma ofaná stálbita, gluggalaus rými loftræst og niðurföll í votrýmum (rafræn loftræsting). Upphitun: ofnakerfi er í byggingunum. Gluggar og hurðar: Frá þýska fyrirtækinu Schuko, tvöfalt K gler, rammar í dökkgráum lit. Útlit: framhlið byggingar ljós á litin og aðrir hlutar byggingar dökkgráir. Sorp er í afmörkuðum sorpskýlum, ekki er gert ráð fyrir förgun hættulegra efna en almenn sorpflokkun. Frágangur á lóðarmörkum í samráði við aðliggjandi lóðarhafa. Húsnæðinu er skipt niður í 14 eignarhluta, hver eignarhluti er sjálfstæð brunaeining. Bílastæði:  er á lóðinni þ.a. tvö bílastæði fyrir hreyfihamlaða. eitt við hverja einingu/eignahluta  og 2 fyrir hreyfihamlaða. Skipulag: í öllum rýmum er baðherbergi með aðgengi fyrir alla, kaffistofa/starfsmannaaðstaða, munaskápar og skolvaskur.  Inntaksklefi: sameiginlegur inntaksklefi er í hvoru húsi.  Lóð: innkeyrsla og lóð malbikuð og með halla að niðurföllum. Innkeyrsla er færð til og verður við miðja lóð. Burðarvirki: sökklar eru staðsteyptir, yleiningar veggja og þaks með burð frá stálbitum, gólfplata staðsteypt. Útveggir: yleiningar 150 mm settar upp og tengdar saman að forskrift framleiðanda. Þak: yleiningar  200 mm settar upp og tengdar saman að forskrift framleiðanda. Innveggir: yleiningar  120mm settar upp og tengdar saman að forskrift framleiðanda eða gipsplötuveggir á blikkstoðum með steinullareinangrun: sjá orkuramma. Yfirborð útveggja: málmklæðning.

Skipulagsgjald:
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0,3% af væntanlegu brunabótamati.

Virðisaukakvöð: það er virðisaukakvöð á eigninni sem kaupandi yfirtekur.

Allar nánari upplýsingar veita:
Haukur Hauksson lögg. fasteignasali hjá RE/MAX í s: 699-2900 eða á [email protected]
Sylvía Guðrún Waltersdóttir hjá RE/MAX í s: 820-8081 eða á [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til  fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.