112, Reykjavík (Grafarvogur)

Sóleyjarimi 13

89.900.000 KR
Fjölbýli
3 herb.
141 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 141 M²
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 2015
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

**ATH. EIGNIN ER SELD OG FELLUR ÞVÍ AUGLÝST SÝNING Á EIGNINNI NIÐUR**


RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna:
Einstaklega glæsilega efri hæð með sér inngangi í tveggja hæða fjölbýli. Hitalögn er tröppum.
Öll rými eru sérléga rúmgóð, innréttingar sérsmíðaðar, tvö baðherbergi, fataherbergi, tvennar svalir og rúmgott þvottahús innan íbúðar.
Sérmerkt bílastæði og einnig eru tvær hleðslustöðvar fyrir raf/hybrid bíla eru á lóðinni fyrir íbúaðareigendur Sóleyjarima 13
- Byggingarár 2015 - 

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 141,5 fm og er íbúðarrýmið sjálft 133,6 fm og geymsla í kjallara 7,9 fm.


** FYRIRHUGAÐ FASTEIGNAMAT FYRIR 2023 ER KRÓNUR 79.200.000 ** 

Nánari lýsing eignar:
Íbúðin er merkt 01-203, þriggja herbergja sérhæð í húsi byggðu 2015. Innréttingar eru allar sérsmíðaðar og er harðparket á gólfi utan forstofu og votrýma.
Komið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu með miklu skápaplássi og rennihurð á milli rýma. Gengið er inn á gestasalernið úr forstofu með hvítri innréttingu undir handlaug, upphengdu salerni, flísalagðri sturtu og handklæðaofni.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í glæsilegu opnu og mjög rúmgóðu rými með útgengi á svalir til vesturs og gólfsíðum gluggum að hluta til. 
Eldhúsinnréttingin er hvít sprautulökkuð með grárri steinplötu, góðu skápaplássi, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, upphengdum bakarofni, helluborði í eyju og háfi þar yfir. Góð ledlýsing er yfir vaski.
Þvotthúsið er mjög rúmgott með hvítir innréttingu með upphækkun fyrir þvottavél og þurrkara, vaski og flísum á gólfi.
Herbergi I - Hjónasvítan er sérlega rúmgott herbergi með rennihurð inn í fataherbergi og einnig inn á  stórt baðherbergi með hvítri innréttingu undir handlaug, upphengdu salerni, flísalagðri sturtu og handklæðaofni.
Herbergi II er stórt með fataskápum upp í loft og útgengi á svalir til austurs þar sem hægt er að njóta morgunsólarinnar.
Sameign: Í kjallara er sameiginleg hjólageymsla og sér geymsla íbúðar sem er 7,9 fm. Lóðin er sérlega snyrtileg sem og öll sameigning í heild sinni. Garðsláttur er aðkeyptur og er húsfélagið vel rekið. Hver íbúð er með sérmerkt bílastæði og stendur húsið á eignarlóð. 
Um er að ræða sérlega rúmgóða og fallega eign vel staðsetta í hverfinu. Stutt er í alla helstu þjónustu og er hún í göngufæri.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.

 
Smelltu HÉR til að skoða heimasíðu mína og umsagnir viðskiptavina minna.

Heimasíða RE/MAX

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk