113, Reykjavík (Grafarholt)

Kirkjustétt 19

65.900.000 KR
Fjölbýli
3 herb.
96 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 96 M²
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 2003
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

RE/MAX og Þorsteinn Ólafs / Ástþór Reynir Guðmundsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu:
Kirkjustétt 19, 113 Reykjavík - björt og falleg þriggja herbergja íbúð með glæsilegu útsýni á 3. hæð auk stæðis í bílageymslu. 


Birt stærð séreignar er 96,3 fm, þar af geymsla 11,6 fm.  Eigninni fylgir stæði í bílageymslu. Íbúðir á 1. hæð eru á jarðhæð.

Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús og forstofu Geymsla er í kjallara auk stæðis í lokaðri bílageymslu.

Sjá eignina í 3D:

Nánari lýsing:
Forstofa: 
Flísar á gólfi og fataskápur.
Stofa:  Parket á gólfi þar sem gengið er út á suðvestur svalir.
Eldhús:  Opið við stofu, flísar á gólfi, tengi fyrir uppþvottavél.  Ofn í vinnuhæð.   Mikið útsýni til austurs og suðurs úr eldhúsi.
Hjónaherbergi: 12,7 fm. Parket á gólfi, góður skápur.
Barnaherbergi: 8,6m fm. Parket á gólfi og skápur.
Þvottahús:  2,9 fm. Flísalagt með vask.
Baðherbergi: 7,2 fm. Flísalagt í hólf og gólf.  Baðkar og góð innrétting.
Geymsla: 11,6 fm.

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Falleg og vel skipulögð íbúð í barnvænu hverfi með grunn- og leikskólum. Góðar gönguleiðir og stutt í fallega náttúru, golfvöll o.fl. Glæsilegt útsýni til þriggja átta

Allar nánari upplýsingar um eignina veita Þorsteinn Ólafs í síma 842-2212, [email protected] og Ástþór Reynir Guðmundsson í síma 899 6753, [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.