104, Reykjavík (Vogar)

Sólheimar 25

64.900.000 KR
Fjölbýli
4 herb.
104 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 104 M²
  • Herbergi 4
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 1962
  • Lyfta
  • Bílskúr NEI

LÝSING

*** EIGNIN ER SELD EN ÞÓ MEÐ FYRIRVARA ***

Mikill áhugi var fyrir eigninni og erum við með kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign. 

Ef þú ert með sambærilega eign og hefur áhuga að að fá verðmat þér að kostnaðarlausu smelltu þá HÉR 

Ef þú ert að leita að framtíðareign og vilt vera á lista fyrir sambærilegar eignir smelltu þá HÉR

__________________________________________________________________________________________

Töluvert endurnýjuð - Útsýni í 3 áttir - Suður svalir - Húsvörður -  Myndavéladyrasími

REMAX & SALVÖR DAVÍÐS lgf. & SYLVÍA WALTHERS KYNNA - Sólheimar 25, 104 Reykjavík
Fallega og töluvert endurnýjaða útsýnisíbúð á 5. hæð í fallegu og grónu hverfi. Skemmtileg og björt 4ra herbergja íbúð með stórum suðursvölum í lyftuhúsi á þessum vinsæla stað. Stutt er í alla þjónustu m.a. Glæsibæ, Skeifuna og útivistarsvæðið í Laugardalnum.

*** Smelltu hér til að sækja þér söluyfirlit milliliðalaust

*** Smelltu hér til að skoða eignina betur í 3D.

Nánari lýsing:  Eignin er skráð 104,1 fm. hjá Þjóðskrá Íslands og saman stendur af anddyri / miðrými, þremur svefnherbergjum (eitt notað sem setustofa), baðherbergi, eldhúsi, borðstofu og stofu. Sérgeymsla (merkt 0004 - 3,2 fm) er í sameign í kjallara. Sameiginleg hjóla- og vagnageymslu er í kjallara. Sameiginlegt þvottahús er á 12. hæð og er einnig útgengt af 12. hæð á þak með hellulögn. Tvær lyftur eru í húsinu og er húsfélagið eigandi íbúðar 0101 (Húsvarðaríbúð).

Allar nánari upplýsingar veita:
  Salvör Davíðs, lgf., í síma 844-1421 eða á [email protected]
  Sylvía Walthers í síma 820-8081

Anddyri / miðrými: Gott skápapláss og myndavélasími. Tengir saman önnur rými íbúðarinnar .
Eldhús og borðstofa: Eru saman í opnu og björtu rými. Hvít L-laga eldhúsinnrétting (filmuð að hluta og ný að hluta) með góðu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél, stálburstuðum veggháf, granít borðplötu og fallegu útsýni um tvenna glugga.
Stofan:  Stofan er með stórum gluggum og gengið er þar út á stórar suður svalir með fallegu útsýni.
Setustofa (áður hjónaherbergi): Björt og góð og er hálfopin inn í stof. Þaðan er einnig gengið út á suður svalirnar. Var áður hjónaherbergi og er hægt að setja loka aftur með léttum vegg eða rennihurð.
Svefnherbergi: Tvö ágætis svefnherbergi inn af borðstofu með fataskápum.
Baðherbergi: Nýlega endurgert og er með fallegum flísum á gólfi og vegg að mestu, hvítri innréttingu, upphengdu salerni, opnanlegum glugga og sturtu með fallegum sturtubotn gleri sem nær hálfpartin upp í loft.
Þvottahús & Þurrkherbergi: Sameiginlegt þvottahús á 12. hæð með miklu útsýni. Nýlega er búið að skipta um gólfdúk, mála ofl.
Gólfefni íbúðar: Nýlegt harðparket og flísar á baði.
Sérgeymsla: Skráð 3,2 fm og er í sameign í kjallara - merkt 0004.
Sameign: Er öll hin snyrtilegasta með myndavéladyrasíma, 2 lyftum, hjóla- og vagnageymslu í kjallara og húsvarðaríbúð (0101 - fn.202-1598)
Garður: Sameiginlegur garður og bílastæði.
Nánasta umhverfi: Í göngufjarlægð er bókasafn, skóli, leikskóli og ýmis þjónusta. Stutt að fara í Laugardalinn

Um er að ræða fallega og vel skipulagða eign með frábæru útsýni í 3 áttir og stórum suður svölum í lyftuhúsi með húsvörð. Fallegt og gróið umhverfi og stutt í alla þjónustu og fallegt útivistarsvæði í Laugardalnum.

SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD (3-D) OG NJÓTTU ÞESS AÐ GANGA UM EIGNINA Í TÖLVUNNI / SÍMANUM.
ATH! Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Bara smella á hlekkinn og nota músina eða örvatakkana á lyklaborðinu til að labba um eignina. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita Salvör & Sylvía á milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga og eftir þörfum um helgar:
   Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið [email protected]
   Sylvía Walthers í síma 820-8081

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Ertu í fasteignahugleiðingum? Við kíkjum til þín í spjall !
Við höfum starfað við fasteignasölu í meira en 10 ár.
Við leggjum okkur fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá okkur færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma 844-1421 eða á netfangið [email protected]  eða í síma 820-8081 eða á [email protected]

3D - SKOÐUN HEIMA Í STOFU
3D myndataka er nýjung á Íslandi og fylgir öllum eignum sem koma í söluferli hjá mér.
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
EKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.
Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi.