101, Reykjavík (Miðbær)

Bárugata 35

93.400.000 KR
Hæð
5 herb.
141 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Hæð
  • Stærð 141 M²
  • Herbergi 5
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 1930
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

**EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI**

Gylfi Jens og Guðbjörg Helga ásamt RE/MAX kynna hæð að Bárugötu 35, 101 Reykjavík.

Björt og virðuleg fimm herbergja aðalhæð (1. hæð) með stórum stofum og aukinni lofthæð í fallegu og reisulegu þríbýlishúsi á vinsælum stað í Vesturbænum. Húsið hefur fengið gott viðhald síðustu ár en þessi eign þarfnast standsetningar að innan. Tveir aðalinngangar eru í íbúðina sitt hvoru megin hússins og einnig er inngangur í kjallara. 
Heildarstærð eignarinnar er skráð 141,0 fm, þar af er geymsla í kjallara 13,2 fm. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara, en einnig er tengi fyrir þvottavél í eldhúsinu. 
  
         SKIPULAG EIGNARINNAR:
Stofa, borðstofa, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi og forstofa/gangur. Geymsla í kjallara. Inngangur er um rúmgott anddyri sem er sameiginlegt með efri hæð, austanmegin í húsinu. Inngangur er jafnframt um sameiginlegan gang vestanmegin í húsinu.         NÁNARI LÝSING:
Gólfefni íbúðar eru vínildúkar utan gangs sem er teppalagður og baðherbergis sem er flísalagt.
Forstofa og hol: Gengið er inn í forstofu og gang sem tengja saman öll rými íbúðarinnar. Innbyggður skápur er í holi.
Stofa: Stofan er mjög rúmgóð með fallegu útskoti til suðurs. Dúkur á gólfi  Fallegt útskot er í stofunni sem gefur henni virðulegan svip.
Borðstofa: Opin að hluta inn í stofu og inngangur af gangi. Gömul þykk og vönduð rennihurð sem er lokanleg er á milli stofanna.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu, hvít innrétting með handlaug. Opnanlegur gluggi.
Eldhús: Rúmgott og bjart eldhús með góðum borðkrók. Hvít u-laga innrétting með efri og neðri skápum og glerhurðum að hluta. Viðarborðplata. Flísalagt á milli skápa. Bakaraofn og helluborð ásamt hvítum gufugleypi. Stæði og tengi fyrir uppþvottavél og annað fyrir þvottavél. Fallegur gluggi við vask. 
Svefnherbergi 1: Mjög stórt og rúmgott. Gluggi til austurs. Skápur hefur verið fjarlægður. Innbyggður skápur er í herberginu sem liggur í raun undir stiga upp á 2. hæð hússins.
Svefnherbergi 2: Gluggi til vesturs. Merki um hurð, sem hefur verið opnanleg fram í sameign við vesturinngang.
Svefnherbergi 1 og 2 eru sitthvoru megin við baðherbergi og herbergja & baðgangur þar fyrir framan. 
Svefnherbergi 3: Liggur næst stofum með glugga til austurs.
Lóðin:  Sameiginlegur stór garður, innkeyrsla er vestan megin hússins. Hitalögn er í tröppum hússins og gangstétt. garður.Steyptir veggir girða af lóðarmörk. 

Íbúðin sjálf þarfnast endurbóta og standsetningar, Sprunga í einu gleri í stofu og þarf að skoða ástand glugga og glerja. Eignin er seld í því ástandi sem hún er í. Um dánarbú er að ræða þannig að seljendur hafa ekki búið í eigninni sjálfir og því eru áhugasamir kaupendur beðnir að skoða eignina vel.

        Framkvæmdasaga húsfélags undanfarin ár:
2021 - Húsið málað að utan.
2020 - Húsið steypuviðgert og múrað.
2018 - Þakjárn endurnýjað.
2014 - Dren- og skóplagnir endurnýjaðar.

Um er að ræða mjög skemmtilega og bjarta eign með góðri lofthæð á rólegum og sjarmerandi stað. Hverfið er sívinsælt og stendur ávallt fyrir sínu. Um 10 mínútna ganga er niður í miðbæ sem og í Vesturbæjarlaugina. Bakarí, kaffihús og matsölustaðir eru innan seilingar. Skóli og leikskóli eru í nærumhverfi.

        Allar upplýsingar veita; 
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali
og lögmaður í netfangi: [email protected] og s. 822 5124
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali
og viðskiptafræðingur í netfangi: [email protected]