112, Reykjavík (Grafarvogur)

Flétturimi 34

54.900.000 KR
Fjölbýli
3 herb.
96 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 96 M²
  • Herbergi 3
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1999
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

 ***EIGNIN SELST AÐEINS Í SKIPTUM FYRIR:***
- sérbýli einbýli /rað /parhús í Rimahverfi (seljendur skoða Folda og Borgarhverfi en þá í nærendanum við Rimahverfið) 
- 4 svefnherbergi (eða með möguleika á því fjórða)
- bílskúr
- pallur og/eða góður garður
- 150 + fm
- má þarfnast lagfæringar
 

RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna NÝTT Í SÖLU,
fallega og rúmgóða þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og stórum afgirtum palli.
Húsið er botnlanga Flétturima og því lítið um umferð við húsið.
Stutt er í alla helstu þjónustu - Sundlaug, íþróttahús og leik- og grunnskóli í göngufæri.
*Nýlega eru yfirstaðnar framkvæmdir á ytra byrði hússins - og er allt greitt að fullu*

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 96,5 fm og er geymsla innan íbúðar.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið [email protected]
  Íbúðin hefur að geyma forstofu, tvö herbergi, sjónvarpsstofu, samhliggjandi stofu og borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskápum. Þaðan er komið inn í miðrými íbúðarinnar sem er nýtt í dag sem stofa en gert ráð fyrir að vera sjónvarpsstofa og er parket á gólfi.
Þvottahúsið er í ágætri stærð með vaski, veggföstum hillum og flísum á gólfi.
Baðherbergið er með baðkari, góðri innréttingu undir og við handlaug og flísalagt er í hólf og gólf.
Hjónaherbergið er í góðri stærð 13,0 fm sbr.teikningar, með góðum fataskápum og er parket á gólfi. (í dag er það notað sem barnaherbergi)
Barnaherbergið er í góðri stærð 8,6 fm sbr.teikningar, með góðum fataskápum og er parket á gólfi. (í dag er það nýtt sem hjónaherbergi)
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu rými og eru í góðu flæði við miðrými íbúðar (sjónvarpsstofuna).
Í eldhúsinu er mahogony innrétting með ágætis skápaplássi, tengi er fyrir uppþvottavél og eru flísar á milli skápa. Bakaraofn er veggfastur og endurnýjaður 2020 og blöndunartæki endurnýjuð 2021. 
Stofan og borðstofan eru núna nýtt eingöngu sem stór borðstofa. Parket er á gólfi og er útgengt á stóra afgirta viðarverönd með góðri lýsingu. Hlið er á veröndinni út í sameiginlegan garð.
Geymslan er innan íbúðar og er ca 4 fm og eru veggfastar hillur, parket á gólfi og opnanlegur gluggi.
Gólfefni* þar sem talað er um parket á gólfi er annaðhvort harðparket eða plast. Parket var lagt af fyrri eigendum.
Hjólageymslan er í sameign Flétturima 34-36.
Stór sameiginlegur garður er með Flétturima 32-38 með leiktækjum og góðu leikrými fyrir börnin. Bílastæði eru ekki merkt en lóðin er sameiginleg F32-38 og því ætti að vera næg bílastæði fyrir íbúa.
Hitalögn er í stéttinni fyrir framan öll húsin - Flétturimi 32-38.
Nágrenni: Eignin er staðsett miðsvæðis í Rimahverfi og er stutt ganga í leik-, grunn- og menntaskóla. Ekki þarf að ganga yfir götu til þess að komast í Rimaskóla. Einnig er stutt ganga í íþróttamiðstöðina í Dalhúsum sem er bæði íþróttahús, fótboltavöllur og sundlaug. Gufunesið er einnig í göngufæri þar sem bæði er frisbegolf, strandblakvöllur og virkilega skemmtilegt útivistarsvæði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
 

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
- Þórdís Björk löggiltur fasteignasali í síma 862-1914 eða [email protected]

 
Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
·