113, Reykjavík (Grafarholt)

Þórðarsveigur 21

54.900.000 KR
Fjölbýli
3 herb.
91 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 91 M²
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 2006
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

*** EIGNIN ER SELD EN ÞÓ MEÐ FYRIRVARA ***

Mikill áhugi var fyrir eigninni og erum við með kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign

Ef þú ert með sambærilega eign og hefur áhuga að að fá verðmat þér að kostnaðarlausu smelltu þá HÉR 

Ef þú ert að leita að framtíðareign og vilt vera á lista fyrir sambærilegar eignir smelltu þá HÉR

__________________________________________________________________________________________

REMAX & SALVÖR DAVÍÐS lgf. & SYLVÍA WALTHERS KYNNA - Þórðarsveigur 21, 113 Reykjavík
Fallega og bjarta 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með palli og sérbílastæði í lokaðri bílageymslu í Grafarholtinu. Barnvænt umhverfi og stutt er í leikskóla, Sæmundarskóla og skemmtileg útivistarsvæði. 
Þak endurnýjað 2019 - Suður pallur með skjólgirðingu - Þvottahús innan íbúðar - Stæði í bílageymslu - Myndavéladyrasími

*** Smelltu hér til að sækja þér söluyfirlit milliliðalaust

*** Smelltu hér til að skoða eignina betur í 3D.

Nánari lýsing:  Eignin er skráð 91,7 fm. hjá Þjóðskrá Íslands og samanstendur af anddyri / miðrými, eldhúsi, stofu, 2 svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi innan íbúðar og sér bílastæði í lokaðri bílageymslu. Hellulagður sérafnotaflötur með skjólgirðingu er út frá eldhúsi og stofu.  Sameignin er öll hin snyrtilegasta og þar er sér geymsla (8,i fm) í kjallara og sameiginleg hjólageymsla á jarðhæð.

Allar nánari upplýsingar veita:
  Salvör Davíðs, lgf., í síma 844-1421 eða á [email protected]
  Sylvía Walthers í síma 820-8081

Anddyri / miðrými: Gott skápapláss og myndavélasími. Tengir saman önnur rými íbúðarinnar .
Eldhús, stofa og borðstofa: Eru saman í opnu og björtu rými og þaðan farið út á hellulagðan, afgirtan sérafnotaflöt til suðurs.
Eldhús: L-laga eikar innrétting með tengi fyrir uppþvottavél og stálburstuðum háf. 
Svefnherbergi: Tvö rúmgóð og björt svefnherbergi með fataskápum.
Baðherbergi: Er með flísum á gólfi og vegg að mestu. Baðkar með sturtu. Svart-filmuð innrétting. Upphengt salerni. Handklæðaofn.
Þvottahús: Innan íbúðar, með vaskaborði, vask og hillum.
Hurðar innan íbúðar: Yfirfelldar eikar hurðar.
Sérafnotaflötur: Út frá eldhúsi / borðstofu. Hellulagður með skjólgirðingu með lýsingu. Hlið á skjólgirðingu til að fara út á sameiginlega lóð.
Gólfefni íbúðar: Gegnheild parket og flísar.
Sérgeymsla: Skráð 8,1 fm og er inn af bílastæði eignar í sameign í kjallara - merkt 02-0009.
Sérbílastæði í lokaðri bílageymslu: Vel staðsett í bílakjallara og stutt frá stigagangi - merkt 02-B01
Sameign: Er öll hin snyrtilegasta með myndavéladyrasíma og hjóla- og vagnageymslu inn af sameiginlegu anddyri á jarðhæð. 2019 var skipt um teppi á stigagangi og hann málaður.
Garður: Sameiginlegur garður og bílastæði.
Nánasta umhverfi: Í göngufjarlægð eru nokkrir leikskólar, Sæmundarskóli og falleg útivistarsvæði.

SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D – ÞITT EIGIÐ OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
ATH! Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Bara smella á hlekkinn og nota músina eða örvatakkana á lyklaborðinu til að labba um eignina. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita Salvör & Sylvía á milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga og eftir þörfum um helgar:
   Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið [email protected]
   Sylvía Walthers í síma 820-8081

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. sjá nánari upplýsingar um gjaldskrá á heimasíðu lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Ertu í fasteignahugleiðingum?
Við höfum starfað við fasteignasölu í meira en 10 ár.
Við leggjum okkur fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá okkur færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma 844-1421 eða á netfangið [email protected]  eða í síma 820-8081 eða á [email protected]

3D - SKOÐUN HEIMA Í STOFU
3D myndataka er nýjung á Íslandi og fylgir öllum eignum sem koma í söluferli hjá mér.
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
EKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.
Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi.