262, Reykjanesbær

Grænásbraut 604

24.500.000 KR
Fjölbýli
2 herb.
50 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 50 M²
  • Herbergi 2
  • Stofur 0
  • Svefnherbergi 0
  • Baðherbergi 0
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1951
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

REMAX og Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu:
GRÆNÁSBRAUT 604 – 16 ENDURNÝJAÐAR ÍBÚÐIR FRÁ 43,4 FM TIL 71,2 FM

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT SAMSTUNDIS


Íbúð 010105.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 50,0 fm. Um er að ræða endurnýjaða tveggja herbergja íbúð á Grænásbraut 604 á Ásbrú í Reykjanesbæ, nánar tiltekið eign merkt 01-0105, fastanúmer 230-8875 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Almennt
Fjölbýlishúsið að Grænásbraut 604 er staðsett á Ásbrú. Húsið er uppgert eldra timburhús á tveimur hæðum með 16 íbúðum.

Hönnun
Aðalhönnuður er teiknistofan Pro-Ark á Selfossi. Við hönnun hússins var horft til að nýting alls rýmis yrði eins og best er á kosið. Eru íbúðir af nokkrum stærðum í húsinu, stærri íbúðir hafa þvottahús en minni íbúðir hafa tengingar fyrir þvottavél á baðherbergi. Sameiginlegt þvottarými er fyrir miðju húsi.

Frágangur utandyra
Burðarvirki hússins er upprunalegt úr timbri og hefur ekki verið átt við uppbyggingu útveggja. Þak er yfirfarið. Nýjir gluggar og gler eru í húsinu ásamt því að skipt hefur verið um alla klæðningu og er húsið nú klætt með standandi báruáli. Svalir eru á íbúðum efri hæðar, heitgalvanhúðaðar stálsvalir með harðviðar gólfum.

Frágangur innandyra
Íbúðir eru fullbúnar með innréttingum og gólfefnum. Innveggir, loft og útveggir eru gipsklæddir, spartlaðir og fullmálaðir. Allar raflagnir í húsinu hafa verið endurnýjaðar. Allar pípulagnir í húsinu hafa verið endurnýjaðar.

Gólf
Gólf baðherbergja eru flísalögð og önnur gólf eru með harðparketi.
Veggir
Veggir eru fullmálaðir
Loft
Eru máluð
Hurðar
Hvítar yfirfelldar innihurðir frá Byko
Eldhús
Hvítar eldhúsinnréttingar frá Ikea
Baðherbergi
Með hvítum innréttingum frá Ikea, sturtu, klósetti, vaski og tenginum fyrir þvottavél.
Svefnherbergi
Svefnherbergi eru með fataskápum frá Ikea
  
Allar nánari upplýsingar veitir Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur leigumiðlari,  fasteigna- og skipasali s: 663-9000 eða á [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
 

Villa kom upp: (1064) You have an error in your SQL syntax; check the manual that corresponds to your MySQL server version for the right syntax to use near ')' at line 3