220, Hafnarfjörður

Suðurhvammur 18

85.100.000 KR
Raðhús
5 herb.
182 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Raðhús
  • Stærð 182 M²
  • Herbergi 5
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1989
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

RE/MAX, GUÐNÝ ÞORSTEINS. aðstoðark. fasteignasala í Lgt. námi og Hörður Björnsson Lgf. KYNNA:
Fjölskylduvænt raðhús með
sérinngangi í Hvömmunum í Hafnarfirði.

** SELD MEÐ FYRIRVARA**

** SMELLTU HÉR til að skoða eignina í 3D. Ekki er þörf á sérstöku forriti. **


Eignin er samtals 182,7 fm og samanstendur af forstofu, 4 svefnherbergjum (möguleiki á fimmta herberginu), baðherbergi, gestasalerni, þvottahúsi, eldhúsi, stofu/borðstofu, sjónvarpsholi og geymslu. Garðurinn er skjólsæll og snýr í suður. Geymsluloft með glugga er yfir eigninni sem ekki telur með í fermetrafjölda.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og fatahengi. 
Þvottahús: Inn af forstofu er gengið inn í þvottahúsið, þar er einnig sturtuklefi.
Bílskúr: Innangengt úr forstofu inn í bílskúr, búið að að skipta honum upp í geymslu og herbergi
Eldhús: Er opið inn í stofu, innrétting með góðu skápaplássi, helluborði ásamt tengi fyrir uppþvottavél. Harðparket á gólfi. 
Stofa/borðastofa: Er rúmgóð og björt. Úr stofunni er gengið út í skjólsælan og fallegan garð sem snýr í suður.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með fataherbergi. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi: Er rúmgott. Dúkur á gólfi.
Svefnherbergi: Er rúmgott. Dúkur á gólfi.
Sjónvarpshol: Rúmgott og bjart með útgengi á suður svalir, hægt að breyta í herbergi.
Baðherbergi: Ágæt innrétting, upphengt salerni og baðkar með sturtu. Flísar á gólfi.
Gestasalerni: Á jarðhæð, upphengt salerni. Flísalagt.
Geymsluloft: Einangrað geymsluloft er yfir húsinu, gluggi er á þaki í því rými.

Viðhald:
-- 
2017 var skipt um kaldavatnsrör frá eldhúsi og inn í þvottahús. Frárennsli myndað og dæmt í góðu lagi.
-- 2017 var gólfefni endurnýjað á jarðhæð og í alrými á annari hæð.

Samkvæmt byggingalýsingu sem sóttar voru á hafnarfjordur.is:  
Undirstöður eru staðsteyptar á hraunhellu eða móhellu.
Botnplata er staðsteypt á hraunfyllingu vélslípuð með halla að niðurföllum.
Útveggir staðsteyptir 20cm, einangrun 7cm, múrhúð 2cm.
Sperrur í þakvirki 50x200mm c/c 60mm.
Þakklæðning 25x150mm borðviður. Þakpappi og þakjárn. Þakklæðning.
Loftaklæðning, loftið klæðist að neðan með 14mm spónarplötum, einangrun 200mm steinull.

SMELLTU HÉR og þú getur skoðað teikningu.

Þessi eign er staðsett við botnlanga í Suðurhvammi 18 í Hafnarfirði, stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og sund.

Hafnarfjörður er fallegur bær frá náttúrunnar hendi. Bærinn er byggður í skeifu fyrir botni fjarðarins en í gegnum bæinn rennur Hamarskotslækur til sjávar. Óspillt náttúra Hafnarfjarðar hefur ótvírætt gildi fyrir núverandi og komandi kynslóðir. 
Eldfjöll eru mörg, einkum lágar hraundyngjur og gossprungur. Móbergsfjöll og stapar í óteljandi myndum er einkennandi fyrir landslag á svæðinu.
Útivistarsvæði eru fjölbreytt að gerð þannig að allir geta fundið vettvang til útivistar við sitt hæfi, s.s. leik og sparkvelli . Sex holu frisbígolfvöllur er á Víðistaðatúni. 
                                   
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk


Hefur þú hug á að selja þína eign?
Ég réð mig til starfa hjá Fasteignasölu Reykjavíkur sem RE/MAX festi svo kaup á haustið 2020. 
Áhersla mín er á fagmennsku og traust, ásamt því að vera í góðu en jafnframt faglegu sambandi við seljendur og kaupendur.
Hjá mér er sölumat þér að kostnaðarlausu og án allra skuldbindinga.
Hafðu samband við mig í síma: 7715211 eða á netfangið [email protected] - einnig getur þú fylgst með mínum störfum á Instagram #fasteignagudny