105, Reykjavík (Austurbær)

Laugarnesvegur 64

33.900.000 KR
Fjölbýli
2 herb.
44 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 44 M²
  • Herbergi 2
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 1
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1965
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

Snyrtileg og vel staðsett tveggja herbergja íbúð sem endurnýjuð er að hluta til. Kjörin til útleigu eða í fyrstu kaup. 
Göngufæri er í Laugardalinn og stutt í leik- og grunnskóla.


Fáðu söluyfirlitið sent samstundis með því að smella hér

Hér er hægt að skoða íbúðina í 3D

Íbúðin var endurnýjuð að hluta 2017. Baðherbergi var allt endurnýjað, sett ný plata á eldhúsbekki, nýr fataskápur á gangi og ný rafmagnstafla í íbúð,nýir ofnakranar og hitastillar.
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 44,5 m2, þar af er 3,5 fm geymsla í kjallara.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn á harðparketlagðan gang með stórum nýjum fataskáp
Baðherbergi: Nýlega standsett, ný innrétting, vegghengt salerni, sturtuklefi, ný blöndunartæki, handklæðaofn,
hvítar flísar á veggjum og svartar á gólfi.                                                                     
Eldhús: Gráar flísar á gólfi, ljós innrétting og búið að endurnýja borðplötur.                                         
Stofa: Harðparket á gólfi, útgengt á flísalagðar svalir til suðurs.                                                    
Svefnherbergi: Svefnherbergi út úr stofunni, harðparket á gólfi og rennihurð.                                     
 
Sér geymsla og sameiginlegt þvottahús er í kjallara ásamt vagna og hjólageymslu.                          
Nýlegur dyrasími er í húsinu og nýlega búið að setja dúk á hluta þaksins.

Húsið þarfnast viðhalds og liggur fyrir nákvæm skýrsla frá desember 2019, unnin af Verksýn um ástand hússins og þær framkvæmdir sem þarf að fara í, framkvæmdatillögur og kostnaðaráætlun.
*Við hvetjum væntanlega tilboðsgjafa til að kynnar sér fyrirliggjandi úttektarskýrslu vandlega.*

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Jón Norðfjörð, aðst.maður fasteignasala, í námi til löggildingar, í síma 899-9959 eða [email protected]
**Getum sýnt eignina með stuttum fyrirvara**
Hörður Björnsson, löggildur fasteignasali í síma 414-4700.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill því RE/MAX  skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð
og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.