108, Reykjavík (Austurbær)

Álfaland 15

139.000.000 KR
Einbýli
11 herb.
420 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Einbýli
  • Stærð 420 M²
  • Herbergi 11
  • Stofur 3
  • Svefnherbergi 8
  • Baðherbergi 4
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1983
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163/[email protected]) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynnir:

Álfaland 15, 420fm einbýlishús á 2. hæðum teiknað af Manfreð Vilhjálmssyni arkitekt. Húsið er með tveimur auka íbúðum á neðri hæð á frábærum stað innst inni í botnlanga í Fossvogi.  Gróið opið svæði aftan við hús. 951fm lóð. Húsið er allt í útleigu með góðum leigjendum. 


Eignin skiptist í tvær hæðir.
Neðri hæð
. Tvær auka íbúðir með sér inngangi. Önnur með forstofu, tvö herbergi, stofu, eldhúsi og baðherbergi. Hin íbúðin með eldhúsi, tvö herbergi og baðherbergi. Anddyri, hol, þvottahús, geymsla og baðherbergi sem tilheyrir íbúð á efri hæð. 
Efri hæð. Stofa, borðstofa, sólstofa, eldhús, gangur, fjögur svefnherbergi (voru áður fimm) auk baðherbergis.

Nánari lýsing eignarinnar:
Tvær aukaíbúðir. Önnur ca 65fm: Forstofa. Eldhús með ljósri innréttingu, uppþvottavél, parket á gólfi, útgengt út í garð. Tvö svefnherbergi, korkur og parket á gólfi. Stofa með parketi. Baðherbergi er klætt með plötum frá ÞÞ í hólf og gólf, upphengt wc, sturta, t.f. þvottavél, gluggi. Hin er minni, teppalagður gangur, tvö parketlögð herbergi, parketlagt eldhús og baðherbergi með dúk á gólfi, panill og flísar á veggjum.

Aðalinngangur á neðri hæð: gengið er inn í forstofu með flísum á gólfi. Úr forstofu er komið inn í mjög rúmgott hol. Baðherbergi með flísum á gólfi, flísar og panill á veggjum, upphengt salerni. Á hægri hönd er innangengt í aðra aukaíbúðina, tengi fyrir þvottavél. Á neðri hæð er einnig þvottahús og geymsla sem efri hæð notar.

Flísalagður stigi upp á 2. hæð þar sem er rúmgóð stofa með bitum í lofti, málað gólf, útgengt út á suð-austur svalir. Mjög bjart ca 65fm alrými með bitum í lofti, málað gólf, eldhús og stofur með fjölda glugga og útsýni. Eldhús með rúmgóðri eyju, stór gaseldavél, háfur. Sólstofa sem snýr út í garð. Fjögur svefnherbergi (voru áður fimm, búið að sameina tvö þeirra) með máluðu gólfi. Baðherbergi á efri hæðinni er með sturtu og vask, upphengt wc, dúkur á gólfi. 

Húsið er klætt að utan með flísum og er því viðhaldslítið. Frábær staðsetning innst inni í botnlanga við Álfaland í Fossvoginum.

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða [email protected] 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali. 3. Lántökugjald nýrra lána er almennt ca. kr. 50.000. fast gjald óháð lánsfjárhæð. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði