210, Garðabær

Furulundur 9

170.000.000 KR
Einbýli
5 herb.
286 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Einbýli
  • Stærð 286 M²
  • Herbergi 5
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1972
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

Remax Senter og Karl Lúðvíksson Löggiltur Fasteignasali kynna í einkasölu einstakt hús við Furulund 9 í Garðabæ. Húsið stendur innst í botnlanga og er einstakt hvað varðar byggingarstíl, byggingarefni og alla hönnun innandyra. Húsið er með þremur stórum barnaherbergjum, stóru hjónaherbergi, tveimur baðherbergjum, stóru eldhúsi, þvottahúsi, stórum bílskúr, borðstofu, stofu og það er búið að teikna og fá samþykktar teikningar af 30 fm viðbyggingu austan megin í húsinu. Fallegt og gott útsýni er úr húsinu úr eldhúsi og stofu yfir Skerjafjörð, Garðabæ og til norðurs að Esju.

Athugið að viðbygging upp á ca 70 fm er ekki kominn inn í fermetrafjölda eignarinnar samkvæmt þjóðskrá en er skráð hér. 30 fm viðbygging sem er teiknuð við austurgafl hússins er hugsuð sem hjónaherbergi með aukabaðherbergi. 

Vinsamlegast hafið samband fyrir frekari upplýsingar eða bókið ykkur skoðun hjá Karl S: 663-6700 póstfang [email protected] eða Elín S: 858-0978 eða [email protected]

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT STRAX.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D.  (VIÐ MÆLUM MEÐ AÐ SKOÐA EIGNINA Í ÞESSUM LINK)


Upplýsingar til kaupenda:
Gólfflísar í húsinu eru stuðlabergsflísar sem koma frá Steinkompaní, arin í stofu hannaðar af seljanda og smíðað Vélsmiðjunni Héðni og er hugsaður fyrir gas eða olíu, húsið er klætt að utan með lerki, þak var endurnýjað 2019 að sögn seljanda sem og allt rafmagn með nýrri töflu, lagnir endurnýjaðar 2020, gler og póstar árið 2015. Hurðar og þvottahúsinnrétting er frá Trésmiðju Sigurðar Ólafsonar. Stuðlaberg í hjónarúmi er frá og útvegað af S. Helgasyni. Steinteppið í hjónaherbergi er sérvalinn úr Stokksnesfjöru við Hornafjörð en þess má geta að þar er talið að Ingólfur Arnarson hafi komið að landi og hefur fjaran oft verið nefnd Landnámsfjaran. Hiti er í gólfum og lýsing er frá S. Guðjónsson. Bílastæði og lóð er óklárað.

Nánari lýsing:
Anddyri: Opið og rúmgott anddyri með stuðlabergsflísum, steinflísum á hluta veggja.
Gestabaðherbergi: Snyrtilegt salerni með steinflísum á veggjum og stuðlabergsflísum á gólfi.
Eldhús: Stórt og gotteldhús með innréttingu og tækjum frá Byko. Úr eldhúsi er fallegt útsýni til norðurs. Gegnheill viður í borðplötu.
Stofa: Allt rýmis í stofu er með stuðlabergsflísum á gólfi, sérhönnuðum arin með rust stálstrompi. Útgengt er úr stofu úr á stóran og skemmtilega hannaðan vestur sólpall. Þar er brunnur sem er LED lýstur og þess má geta að affallsvatn af þaki fellur niður í brunninn sem gerir þessa hönnun einstaklega skemmtilega. Steinflísar og eikarkubbar á hluta veggja. Gert er ráð fyrir innfelldri lýsingu í steyptan skjólvegg sem umlykur pallinn.
Borðstofa: Þetta rými er með fallegu útsýni til norðurs og er hægt að nota sem setustofu eða borðstofu. Stuðlabergsflísar á gólfi og viðarklæðing á veggjum. Lýsing frá S. Guðjónsson. Útgegnt út í garð.
Hjónaherbergi/stofa: Afar stórt herbergi sem er hannað að upplagi sem stofa en er nýtt sem hjónaherbergi, það er með steinteppi, stuðlabergsrúmi með heilum stuðlabergssúlum, steyptum krossgluggum og breiðum sjónsteypuvegg. 
Geymsla: Ágæt geymsla er við hliðina á hjónaherberi og þaðan er útgengt út á sólpall til vesturs.
Barnaherbergi 1-3: Rúmgóð barnaherbergi með eldra parketi. Byrjað var að endurnýja herbergin en því er ólokið.
Baðherbergi: Gott baðherbergi með stóru sérsteyptu baðkari með sturtu. Það á eftir að klára baðherbergi að fullu.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með mjög góðri innréttingu og góðu skápaplássi.
Bílskúr: Stór bílskúr og inn af honum er ágæt geymsla.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í síma 663-6700 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því REMAX  skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.