104, Reykjavík (Vogar)

Sólheimar 30

94.900.000 KR
Hæð
5 herb.
189 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Hæð
  • Stærð 189 M²
  • Herbergi 5
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1961
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

       RE/MAX ásamt Gylfa Jens og Guðbjörgu Helgu löggiltum fasteignasölum kynna fallega og mikið endurnýjaða 5 herbergja sérhæð með tvennum svölum, aukastúdíó íbúð og bílskúr að Sólheimum 30, 104 Reykjavík
        Heildarstærð eignar er 189,8 fm, þar af er aukaíbúð innréttuð sem stúdíóíbúð 26,6 fm (skráð geymsla)  og bílskúr 27,2 fm ásamt  geymslu í sameign 5,2 fm. Stutt er í alla þjónustu m.a. Glæsibæ, Skeifuna og útivistarsvæðið í Laugardalnum. Mikið endurnýjuð eign og hús með gott viðhald í góðu fjórbýlishúsi. Báðar íbúðir eignarinnar eru með sérinngangi.


     BÓKAÐU TÍMA MILLILIÐALAUST Í SKOÐUN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR.
     EINGÖNGU FYRIRFRAM BÓKAÐIR TÍMAR Á  SÝNINGARDEGI/OPNU HÚSI. 
     Eignin verður ekki sýnd né seld fyrir opið hús. 

       Núverandi skipulag:
Eignin samanstendur af sérhæð sem telur anddyri, gang, fjögur svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, eldhús, stofa/borðstofa,
tvennar svalir  og bílskúr. Stúdíóíbúð, sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð.

       SÆKTU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

       Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með fatahengi. Úr anddyri er innangengt í sameign á jarðhæð. Eldhússtofa og borðstofa eru saman í opnu björtu rými. Eldhúsið er með hvítri innréttingu, eyju, tengi fyrir uppþvottavél, marmaraflísar á vegg við innréttingu og bakaraofn í vinnuhæð. Úr borðstofu er farið út á svalir. Stofan er björt og góð með stórum gluggum. Herbergi 1 er rúmgott með opnum fataskápum og útgengi á svalir. Herbergi 2, 3 og 4 eru öll með fataskápum.   Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með dökkum vaskaskáp, innbyggðum ljósum í lofti og óbeinni lýsingu yfir baðkari með dimmer, hiti í gólfi, upphengdu salerni, baðkari með sturtu, handklæðaofn, hillum, tengi fyrir þvottavél og glugga. Stúdíóbúð (26,6 fm), sérgeymsla (5,2 fm) og sameiginlegt þvottahús eru á jarðhæð.  Gólfefni íbúðar er harðparket og flísar.
Stúdíó íbúð (26,6 fm) á jarðhæð er með sérinngangi, anddyri, hvítri eldhúsinnréttingu, bakaraofni, helluborði og viftu og baðherbergi með upphengdu salerni og sturtu. Gólfefni stúdíóíbúðar er plastparket og flísar.

       SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í SNJALLTÆKI EÐA TÖLVU  Í ÞRÍVÍDD (3-D):
       SÉRHÆРá 1. hæð
       AUKAÍBÚÐ - STÚDÍÓ á jarðhæð
       BÍLSKÚR

   Framkvæmdasaga:
2021 - Nýjar drenlagnir og vesturhlið hússins múrviðgerð og máluð. 
2021 - Rafmagnstafla í sameign endurnýjuð.
2021 - Sameign á jarðhæð máluð.
2021 - Bílskúr endurbættur, dregið í nýjar raflagnir og gólf flísalagt.
2019 - Þakklæðning endurnýjuð, bæði á íbúðarhúsi og bílskúrum.
2018 - Klóak endurnýjað og neysluvatnslagnir og ofnalagnir í grunni.
2016 - 2021 - Gluggar hússins endurnýjaðir að mestu leyti.
2016 - Eldhús og baðherbergi endurnýjað - Skipulagi íbúðar breytt með færslu á eldhúsi og fjölgað um 1 svefnherbergi.

Um er að ræða fallega og hlýlega sérhæð með bílskúr og auka stúdíóíbúð miðsvæðis í Reykjavík.
       
     Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Gylfi Jens, hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 822-5124, netfang: [email protected]
Guðbjörg Helga, löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í netfanginu [email protected]