116, Reykjavík (Kjalarnes)

Esjugrund 13

75.900.000 KR
Einbýli
7 herb.
220 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Einbýli
  • Stærð 220 M²
  • Herbergi 7
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 5
  • Baðherbergi 3
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1984
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163/[email protected]) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynnir 220,6 m2 einbýlishús með aukaíbúð við Esjugrund 13 á Kjalarnesi. Búið er að innrétta 3ja herbergja íbúð í bílskúr. Einbýlið er skráð 177,7fm og bílskúrinn 42,9fm, samtals 220,6fm. Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, forstofu, þvottahús, eldhús með borðkrók, stofu, borðstofu og sólstofu. Auka íbúðin skiptist í dag í tvö herbergi, baðherbergi, eldhús og stofu.

Nánari lýsing:
Forstofa
 með fataskáp, flísar á gólfi. Gangur með parketi á gólfi. Stofa og borðstofa með parketi á gólfi, kamína. Eldhús með L-laga innréttingu og eyju, góður borðkrókur, parket á gólfi. Rými innaf eldhúsi flotað með epoxy, leiðir út í sólstofu. Baðherbergi með sturtu, wc, flísar á gólfi. Þvottahús með hillum, gólf flotað með epoxy. Sólstofa er flísalögð, blómabeð, vínviður, gólfhiti. Úr sólstofu er gengið út í garð sem snýr í suður. Þrjú svefnherbergi með parket á gólfum, hjónaherbergi með tvöföldum fataskáp. Einfaldur fataskápur á gangi. Baðherbergi með innréttingu, walk-in sturta, upphengt wc, flísar á gólfi, gluggi. Innst á gangi er svefnherbergi sem gengið er inn í úr auka íbúð í dag. 
Auka íbúð: Svefnherbergi með fataskáp. Barnaherbergi. Opið rými sem skiptist í eldhús og stofu. Í eldhúsi er innrétting með vaski og helluborði. Baðherbergi flísalagt með innréttingu, sturta, tengi fyrir þvottavél, útgengt úr baðherbergi á sér timburverönd.

2016/17 - skipt um klæðningu, glugga og gler í suður og austurhluta íbúðarhússins, steyptur stoðveggur á milli lóða. 
2020 - bað og þvottahús endurnýjað, 

Samkvæmt Þjóðskrá er fasteignamat fyrir árið 2022 61.100.000,-

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða [email protected] 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali. 3. Lántökugjald nýrra lána er algent ca. kr. 50-60.000. fast gjald óháð lánsfjárhæð. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði