210, Garðabær

Efstilundur 2

117.900.000 KR
Einbýli
6 herb.
195 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Einbýli
  • Stærð 195 M²
  • Herbergi 6
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1972
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

RE/MAX og Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali kynna fallegt og velskipulagt 195,5 fm einbýlishús á einni hæð að Efstalundi 2, Garðabæ. Fallegt og vel staðsett einbýlishús á einni hæð með heitum potti og stórum palli á þessum vinsæla stað. Frekari upplýsingar veitir Guðrún í síma 8200490 eða á netfangið [email protected] 
EIGNA SEM HÆGT ER AÐ MÆLA MEÐ.
Nánari upplýsingar

Komið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu með góðum forstofuskápum. 
Gestasalerni inn af forstofu er flísalagt, gluggi. 
Sjónvarpshol með flísum á gólfi.
Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með parket á gólfi, útgengt út á sólpall sem snýr í suður. Opið er inn í eldhús frá borðstofu. 
Eldhúsið er nýlega endurnýjað, flísalagt gólf með fallegri og vel skipulagðri innréttingu, ljós eikarborðplata, spanhelluborð, vönduð tæki, gott borð- og vinnupláss. 
Þrjú svefnherbergi með parketi á gólfi. Eitt að herb. er með góðum fataskápum. Hægt er að sameina tvö herbergi með einföldum hætti. 
Hjónaherbergi með parketi á gólfi. 
Baðherbergi flísalagt með baðkari/sturtuaðstöðu. Ágæt innrétting, gluggi. 
Þvottahús með útgengi út í garð, innrétting með vinnuplássi og vask.
Bílskúrinn er rúmgóður og bjartur 57,6 fm, heitt og kalt vatn, vinnugrifja er í bílskúr. Geymsla innaf bílskúr. 
Garðurinn er vel gróinn og fallegur með stórum palli með heitum potti. Gert er ráð fyrir bílastæði fyrir allt að 4-5 bíla á plani. 
Frekari upplýsingar um eignina:
Árið 2020

- var skipt um glugga og gler í öllu húsinu fyrir utan bílskúr.
- ofnar og lagnir endurnýjaðar.
- nýjar gardínur
- flísar í sjónvarpsrými og eldhúsi nýjar
- skolplagnir frá húsi og út í brunn endurnýjaðar
- skipt um eldhúsinnréttingu og öll eldhústæki
- eignin var máluð öll að innan 
Eigandur munu afhenda húseignina nýmálaða að utan, bæði tréverk og steypta fleti.
Einbýlishúsið er virkilega rúmgott, fallegt og vel skipulagt á frábærum stað í Efri Lundum Garðabæjar. Stutt í alla þjónustu og skóla. 

Allar upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða á netfangið [email protected] 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.