210, Garðabær

Arnarás 8

74.900.000 KR
Fjölbýli
4 herb.
129 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 129 M²
  • Herbergi 4
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 2001
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

Remax kynnir í einkasölu:  Mjög falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja 129,8 fm. íbúð með sérinngangi á 2. hæð í vinsælu hverfi í Garðabæ. Íbúðin skiptist í forstofu, opið rými, opið eldhús inn í stofu- og borðstofu, þrjú svefnherbergi, þvottahús og geymslu.  

** ATH SELJENDUR ÓSKA EFTIR SKIPTUM Á SÉRBÝLI Í GARÐABÆ **

Góð íbúð í hinu eftirsótta Ásahverfi í Garðabæ. Fallegt útsýni til allra átta, náttúra og góðar gönguleiðir í nágrenninu. Stutt í leik- og grunnskóla og alla helstu þjónustu.

 
KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með stórum og góðum fataskápum.  
Opið rými sem opnast inn í svefnherbergisgang með innfelldri lýsingu.  
Eldhús er með vandaðri innréttingu úr Maghony frá Axis með góðu skápaplássi, gaseldavél, blástursofn og viftu.   Úr eldhúsi er opið inn í borðstofu- og stofu.
Stofa- og borðstofa eru rúmgóðar, nýjar sérsmíðaðar gardínur sem fylgja. Úr stofu er útgengt út á suður svalir með fallegu útsýni sem snúa inn í sameiginlegan garð. 
Svefnherbergin eru þrjú, hjónaherbergi og tvö barnaherbergi, öll með vönduðum fataskápum frá Axis.
Baðherbergi er flísalagt með fallegri innréttingu, baðkari og sturtuklefa. Hiti er í gólfum.
Þvottahús er innan íbúðar, flísalagt með góðri innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er staðsett í sameign, 7,0 fm. á stærð, ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Innréttingar og skápar er vandað Maghony, smíðað af Axis innréttingasmiðju.  Húsið er vel byggt og hefur fengið gott viðhald.

Þak háþrýstiþvegið og málað sumarið 2021
Pallur framan við hjólageymslur og svalir við inngang að íbúðinni endurmúruð haust 2020
Gluggakarmar og þakkantur var slípað og málað sumarið 2020
Húsið var háþrýstiþvegið og málað að utan sumarið 2020
Baðherbergi endurnýjað2016-2018
Nýtt parket á íbúð og skipt um gólflista 2018

Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.

Villa kom upp: (144) Table './webedpro/Counter' is marked as crashed and last (automatic?) repair failed