108, Reykjavík (Austurbær)

Breiðagerði 25

152.900.000 KR
Einbýli
8 herb.
273 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Einbýli
  • Stærð 273 M²
  • Herbergi 8
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 6
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1955
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

Remax kynnir í einkasölu: Fallegt einbýlishús á þremur hæðum samtals 273,6  ferm. þar af bílskúr 26,9 ferm. að Breiðagerði 25 í Reykjavík. Búið er að útbúa 3ja herbergja íbúð í kjallara með sér inngangi.
Pantið tíma í skoðun hjá Hauki í s: 699-2900 eða í tölvupósti á [email protected]

Smelltu hér til að fá söluyfirlit strax!

Hér að neðan er hlekkur á 3D líkan af eigninni og getur þú á einfaldan hátt farið um eignina með örvatökkunum á lyklaborðinu eða músinni og skoðað hana mjög nákvæmlega, þetta er næstum því eins og að skoða eignina með eigin augum.


Smelltu hér til að skoða eignina í 3D!

Nánari lýsing: Forstofa með flísum á gólfi, góður fataskápur. Hol/gangur með harðparketi á gólfi. Eldhús með harðparketi á gólfi HTH innrétting. Borðstofa með harðparketi á gólfi. Hjónaherbergi með harðparketi á gólfi, góðurfataskápur. Stofa með harðparketi á gólfi, útgengt á timburverönd með heitum potti, lýsing í þakkanti, lýsing í stóru Reynitré við heita pottinn. Framan við húsið er líka timburverönd og lýsing víða í garðinum. Öryggismyndavélar eru á húsinu.
Kjallari: Íbúð með sér inngangi , Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, sturtuklefi. Svefnherbergi með harðparketi á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi með harðparketi á gólfi, fataskápur. Stofa og eldhús í opnu rými með harðparketi á gólfi, hvít innrétting í eldhúsi.
Ris: Svefnherbergi með harðparketi á gólfi,fataskápur. Svefnherbergi með harðparketi á gólfi,lítill fataskápur. Baðherbergi flísalagt, upphengt salerni, stór sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Bílskúr 26,9 ferm.

Að sögn eigenda var eftirfarandi framkvæmt undanfarin ár:

Allar raflagnir, vírar og innlagnaefni endurnýjað - 2017 - 2020
Sett ný rafmagnstafla og 3ja fasa rafmagn í húsið 2016
Skipt um allar neysluvatnslagnir í húsinu - 2017
Sett ný hitavatnsgrind (inntaksgrind og allt sem fylgir) 2016
Lagður gólfhiti í allar hæðir 2016
Endurnýjaðar allar frárennslislagnir, skólp & dren, settir 2 brunnar (skólp og dren) út í garði 2017 og 1 í húsinu 2019
Skipt um dúk á þaki 2018
Skipt um alla glugga í kjallaranum + einn glugga í hjónaherbergi 2019
Skipt um klæðningu á 2. hæð, þakkant og þakrennur 2017
Settur nýr Heitur pottur okt 2020
Nýtt parket á gólf 2021 + flísalagt andyri og stigi
Baðherbergi flísalögð 2017
Nýjar innréttingar baðherbergi 2H + Eldhúsinnrétting 2020
Öll tæki í eldhúsi ný vönduð tæki frá siemens (uppþvottavél husqvarna og vínkælir frá Smith og Norland)
Öryggismyndavélar kringum húsið 2020

Allar nánari upplýsingar veitir:
Haukur Hauksson lögg. fasteignasali hjá RE/MAX í s: 699-2900 eða á [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til  fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Villa kom upp: (144) Table './webedpro/Counter' is marked as crashed and last (automatic?) repair failed