105, Reykjavík (Austurbær)

Laugarnesvegur 90

42.800.000 KR
Fjölbýli
3 herb.
61 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 61 M²
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 1958
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

**EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN.**
 MIKILL ÁHUGI VAR Á EIGNINNI OG ÞÖKKUM VIÐ SÝNDAN ÁHUGA. 
VIÐ ÓSKUM EFTIR FLEIRI EIGNUM Í LAUGARNESHVERFINU Á SÖLUSKRÁ. ERUM MEÐ GÓÐAN KAUPENDALISTA Á EIGNUM Í HVERFINU.
HAFÐU SAMBAND EF ÞÚ ERT Í SÖLUHUGLEIÐINUM, GETUR SENT OKKUR TÖLVUPÓST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR


RE/MAX ásamt Guðbjörgu Helgu og Gylfa Jens löggiltum fasteignasölum kynna Laugarnesveg 90, 105 Reykjavík. 

Mjög vel skipulögð og falleg talsvert endurnýjuð 3ja herbergja 61,4 fm íbúð á þriðju og efstu hæð á góðum stað í Laugarneshverfi. Sérgeymsla í kjallara hússins fylgir íbúinni en hún er utan uppgefinna fermetra og íbúðin því um 65 fm. Eignin er óvenju vel skipulögð með góðri nýtingu á hverjum fermetra. Fallegt útsýni er úr stofu íbúðarinnar til sjávar. Þessi eign er í hinu sívinsæla Laugarneshverfi. Stutt er í alla þjónustu, bæði skóla, verslanir, veitingastaði og útivistarsvæðið í Laugardal. Stutt er í stofnbrautir og almenningssamgöngur.
Eignin er laus til afhendingar í október. Mjög góð fyrstu kaup.

        **EINGÖNGU ERU Í BOÐI FYRIRFRAM BÓKAÐIR TÍMAR Á SÝNINGARDEGI VEGNA HEIMSFARALDURS COVID 19.**
       BÓKA ÞARF TÍMA FYRIRFRAM TIL AÐ SKOÐA EIGNINA, EKKI ER HÆGT AÐ MÆTA ÓSKRÁÐUR.


       VIÐ GÆTUM FYLLSTU SÓTTVARNA OG VERÐUM MEÐ ALLAN SÓTTVARNARBÚNAÐ Á STAÐNUM. SKYLDA VERÐUR AÐ SPRITTA HENDUR OG FARA Í EINNOTA NITRIL HANSKA SEM VIÐ VERÐUM MEÐ, ÞAR SEM ÓBÓLUSETTIR EINSTAKLINGAR BÚA Í EIGNINNI. 

        **SÆKTU ÞÉR SÖLUYFIRLIT STRAX MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR**

        NÚVERANDI SKIPULAG: 
Forstofa/gangur, stofa, eldhús, baðherbergi, tvö herbergi, svalir og sérgeymsla í kjallara

        **SKOÐAÐU EIGNINA BETUR HEIMA Í ÞRÍVÍDD. SMELLTU HÉR OG NJÓTTU ÍBÚÐARINNAR Í TÖLVU EÐA SNJALLTÆKI.**

        NÁNARI UPPLÝSINGAR:
Gengið er upp snyrtilegan stigagang með sameiginlegum inngangi. 
Forstofa/gangur:  Harðparket á gólfi og innfellt fatahengi. 
Stofan er björt með fallegu sjávarútsýni út á Faxaflóa. (Tekkhillur eru ekki fylgifé fasteignar)
Eldhús eru í opnu rými við stofu. Eldhúsið er endurnýjað með svartri innréttingu og viðarborðplötum. Vegghillur. Helluborð, ofn með stálframhlið, innbyggð uppþvottavél fylgir með íbúðinni. Einnig er tengi fyrir þvottavél. 
Baðherbergi er flísalagt með dökkum flísum á gólfi og veggjum að hluta við baðkar, aðrir veggir eru málaðir. Hvít innrétting með handlaug, speglaskápur á vegg og baðkar. Salerni hvítur handklæðaofn á vegg. Innfelld hilla. 
Herbergi 1 er með skápum eftir einum vegg hólf í gólf. Útgengi er úr herberginu á nettar svalir. Harðparket á gólfi.
Herbergi 2 er rúmgott með nettum hvítmáluðum skáp og harðparketi.
Sérgeymsla er í kjallara hússins. Hún er um 4 fm og er utan uppgefinna fermetra. Hillur á einum vegg, Gluggi með öndunarrist. 
Í sameign í kjallara er hjólageymsla og þvottahús en einnig er búið er að tengja fyrir þvottavél ínnan íbúðarinnar. Sameiginleg bílastæði og skemmtilegur garður er bakvið húsið með leiksvæði.

Samkvæmt Þjóðskrá er eignin skráð 2ja herbergja íbúð, en núverandi skipulag hennar er 3ja herbergja. Skráðir fm eru 61,4 og er geymsla í kjallara ekki í uppgefnum fermetrum. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í netfanginu [email protected] 
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður í netfanginu [email protected] og síma 822 5124.