113, Reykjavík (Grafarholt)

Ólafsgeisli 119

110.000.000 KR
Parhús
7 herb.
201 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Parhús
  • Stærð 201 M²
  • Herbergi 7
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 5
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 2002
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

RE/MAX kynnir Mjög glæsilega 201,3 fm efri sérhæð með innbyggðum bílskúr ( 25,9 fm ) á virkilega fallegum útsýnistað við Ólafsgeisla 119, Grafarholti, 113 Reykjavík. Svalir með útsýni út á golfvöll G.R. og ósnortna náttúruna allt í kring.
Eignin er seld áður auglýst opið hús fellur niður!
Fallegar innréttingar, steinn á borðplötu og eyju í eldhúsi og hátt til lofts, innhurðir allar í yfirstærð. Gegnheilt parket úr hnotu er á gólfum, ásamt flísum í forstofu og votrýmum. Gólfhiti er í öllum rýmum. Fjögur svefnherbergi eru í húsinu, en hægt er að útfæra sjónvarpsrýmið sem fimmta svefnherbergið. Tvö baðherbergi, annað þeirra inn af hjónasvítu. 
Smellið á link til að sjá eign í 3D
Smellið á link til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing á eign: 
Góð og snyrtileg aðkoma, en gengið er beint að hæðinni og bílskúr frá bílastæði. Hellulagt fyrir framan bílskúr.
Forstofa er með góðum fataskáp með rennihurðum, ljósar flísar á gólfi.
Gangur er breiður og bjartur opin inn í eldhús og stofu með aðgengi í önnur rými. 
Eldhús er opið og bjart með vandaðri hvítri innréttingu, ofn í vinnuhæð, uppþvottavél og eyju, steinn er á borðplötu og eyju með gashellum.
Stofa og borðstofa eru í samliggjandi rými með opnu eldhúsi. Bjart og fallegt rými með stórum gluggum og flott útsýni á golfvöll G.R. og náttúruna allt í kring. Útgengi er út á svalir sem snúna í suð-austur og vísa upp í náttúruna.
Baðherbergi er vel útbúið með ljósum flísum á gólfi og dökkum flísum á veggjum innan sturtu og upp hálfan vegg hjá innréttingu og upphengdu salerni. Sturtan er stór góð með innbyggðum blöndunartækjum og glervegg. Hvít innrétting með ofanáliggjandi vaski, stórum spegli með góðri lýsingu. Gluggi er á baðherbergi.
Hjónasvíta ( Hjónaherbergi - Fataherbergi - Baðherbergi ) Glæsileg og rúmgóð hjónasvíta, en innaf svefnherbergi er komið inn fataherbergi með opnum fataskápum, þar fyrir innan er sér baðherbergi með opnanlegum glugga, dökkum flísum á gólfi og veggjum, glæsilegu frístandi baðkari, innbyggðum blöndunartækjum, upphengdu salerni, hvítri innréttingu með svartri steinplötu og hvítum vask ásamt speglaskáp fyrir ofan vask.
3 X Barnaherbergi með skápum, þau eru öll mjög rúmgóð. Möguleiki er að nota sjónvarpsrými á neðri hæðinni sem svefnherbergi líka. 
Þvottahús/herbergi er innan íbúðar með innréttingu, skolvask og opnanlegum glugga. Ljósar flísar á gólfi.
Geymsla (rúmgóð og stór) er innaf herbergi á neðri hæð.
Bílskúr er 25,9 fm innbyggður með heitu og köldu vatni, gólfhita og rafmagnshurða opnara ásamt hillum og gluggum sem gefa birtu inn. Gengið er beint inn í bílskúr frá hellulögðu plani (með sjóbræðslu) 

Hátt til lofts í öllum rýmum
Innbyggð lýsing í öllum rýmum.
Gólfhiti með stýringu í öllum rýmum, þ.m.t. í bílskúr.
Gólfefni : Gegnheilt parket úr hnotu er á gólfum, ásamt flísum í forstofu og votrýmum, lakkað gólf í bílskúr, teppalagður stigi í herbergi á neðri hæð, herbergi þar með ljósu harðparketi og lakkað gólf í geymslu.
Innihurðir allar í yfirstærð ( nema hurð inn í bílskúr frá íbúð) 

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / [email protected]  


-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900,