113, Reykjavík (Grafarholt)

Kristnibraut 43

58.500.000 KR
Fjölbýli
3 herb.
128 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 128 M²
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 2002
  • Lyfta
  • Bílskúr

LÝSING

REMAX & SALVÖR DAVÍÐS lgf. & ÁSTÞÓR REYNIR lgf. KYNNA:  
Bjarta og töluvert endurnýjaða 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérafnotafleti, útsýni yfir Faxaxaflóa með Snæfellsnes í baksýn og bílskúr í góðu lyftuhúsi að Kristnibraut 43. Stutt í fallegar gönguleiðir og öll helsta þjónusta er innan seilingar s.s. skólar, leikskólar, heilsugæsla, matvörubúð, frísbígolfvöllur og golfvöll GR í Grafarholti.

SÆKTU ÞÉR SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST, SMELLTU HÉR

Nánari lýsing:  Eignin er skráð samtals 128,6 fm. hjá Þjóðskrá Íslands sem skiptast í íbúð (106,4 fm) og bílskúr (22,2 fm). Íbúðin (106,4 fm) var töluvert endurnýjuð að innan árið 2020 og samanstendur af anddyri, eldhúsi, stofu, borðstofu, 2 svefnherbergjum, baðherbergi, þvottahúsi innan íbúðar og sér geymslu (8,1 fm) í sameign í kjallara. Bílskúrinn (22,2 fm) er hentugur og staðsettur stutt frá 2 inngöngum að neðanverðu og er með rafdrifinni hurð, rafmagni, hita og rennandi heitu og köldu vatni. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara. Sameiginlegur garður og að framanverðu er snjóbræðsla í gangstétt að inngangnum. Inngangar eru sameiginlegir og er einn að framanverðu og tveir að neðanverðu. Sameignin og aðkoman öll mjög snyrtileg.

** Fyrirhugað fasteignamat 2022 er 50.050.00 kr **

  SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD (3-D) MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Allar nánari upplýsingar veita:
  Salvör Davíðs, lgf., í síma 844-1421 eða á [email protected]
  Ástþór Reynir, lgf. í síma 477-7777

Anddyri: Rúmgott anddyri með nýjum flísum á gólfi.
Eldhús / stofa / borðstofa: Eru saman í opnu og björtu rými með fallegu útsýni.
Eldhús: Ný, hvít L-laga innrétting, bakarofn, helluborð og góðir gluggar með opnanlegu fagi.
Borðstofa / stofa: Björt og góð með fallegu útsýni og þaðan er farið út góðan sérafnotaflöt til suðurs með pall, grasi og skólgirðingu.
Svefnherbergin tvö: Rúmgóð og björt með nýjum, hvítum fataskápum.
Baðherbergi: Hvít innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn, baðkar með sturtu og flísar á gólfum og vegg að mestu.
Þvottahús: Innan íbúðar með flísum á gólfi og hillum.
Innihurðar: Nýjar, hvítar hurðar frá Birgison.
Gólfefni íbúðar: Nýtt harðparket frá Birgison. Nýjar flísar í anddyri frá Álfaborg. Flísar á baðherbergi og þvottahúsi.
Sameign: Inngangur er sameiginlegur og er sameignin öll mjög snyrtileg.
Garður: Fínn sameiginlegur með snjóbræðslu í gangstétt að inngangi að framanverðu.

Eignin er öll hin huggulegasta, var töluvert endurnýjuð að innanverðu árið 2020 og er með sérafnotafleti með pall og skjólgirðingu, lyftu, bílskúr (22,2 fm) og fallegu útsýni yfir Faxaxaflóa með Snæfellsnes í baksýn úr borðstofu og stofu. Snyrtilegt umhverfi og öll helsta þjónusta í næsta nágrenni og stutt er í leikskóla og skóla og út á stofnbrautir.

SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D – ÞITT EIGIÐ OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
ATH! Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Bara smella á hlekkinn og nota músina eða örvatakkana á lyklaborðinu til að labba um eignina. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi.


Allar nánari upplýsingar um eignina Salvör Davíðs, lgf á milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga og eftir þörfum um helgar:
   Salvör Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið [email protected]
   Ástþór Reynir, löggiltur fasteignasali í síma 477-7777

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk