806, Selfoss

Bæjarholt 9

88.500.000 KR
Einbýli
6 herb.
232 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Einbýli
  • Stærð 232 M²
  • Herbergi 6
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 2008
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

REMAX og Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu:
BÆJARHOLT 9 Í LAUGARÁS Í BLÁSKÓGABYGGÐ - GLÆSILEGT SUMARHÚS / EINBÝLISHÚS MEÐ STÓRUM SÓLPALLI OG FLOTTU ÚTSÝNI. 
 
SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunnar  hjá Vilhelm í síma 663-9000 eða á netfangið [email protected]
 
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D
3D - OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
3D myndataka er nýjung á Íslandi og fylgir öllum eignum sem koma í söluferli hjá mér.
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
EKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.
Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að hafa samband við mig. 

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er húsið skráð 232,7 fmm þar af er bílskúrinn 42,5 fm. Húsið er með fastanúmerið 231-6815.  Húsið var fullklárað febrúar 2017. Húsið stendur á 1650 fm leigulóð.

Í eigninni eru 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, sjónvarpsherbergi, stór sólpallur með heitum potti. Eignin er að mestu flísalögð með fallegum 120x60cm gólfflísum og er gólfhitalagnir í öllu húsinu. Granít borðplötur á baðherbergjum og eldhúsi. Dimmanleg LED lýsing.  Skemmtileg eign á góðum stað með frábæru útsýni. Útsýni yfir Hvítá í suður og Skálholt í norður.
Húsið hefur verið notað undir ferðaþjónustu og voru góðar tekjur til útleigu.

Lýsing eignar:
Forstofa 
: Flísalögð forstofa með góðum speglafataskáp..
Stofa: Stór og björt stofa með aukinni lofthæð
Svefnherbergi: Í eigninni er 4 svefnherbergi, öll herbergin eru með góðum fataskápum og eru mjög rúmgóð, hjónaherbergið er með sér baðherbergi og rennihurð út á sólpall og fallegu útsýni.
Baðherbergi: Í eigninni eru tvö baðherbergi. Eitt baðherbergi er með fallegum flísum í hólf og gólf, rúmgóðri sturtu, vegghengdu salerni og fallegri vaskinnréttingu með granít borðplötu. Baðherbergi inn á hjónaherbergi er flísalagt í hólf og gólf, innrétting með granít borðplötu, vegghengdu salerni og baðkari.
Eldhús: Stórt og rúmgott eldhús með granít borðplötu og AEG raftækjum. Eldhúsinnrétting úr Aski. Tveir ofnar, uppþvottavél, helluborð, háfur, ísskápur og frystiskápur. Gott skúffu og skápapláss.
Sjónvarpsherbergi: Sjónvarpsherbergi með sjónvarpsvegg sem klæddur með harðviðarflísum
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með góðu borðplássi með vaski, góðu skápaplássi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Inn af þvottahúsi er sér herbergi með sturtuaðstöðu, flísalagt í hólf og gólf.
Úti aðstaða: Stór sólpallur með heitum potti er við eignina og glæsilegu útsýni.

Allar nánari upplýsingar veitir Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur leigumiðlari,  fasteigna- og skipasali s: 663-9000 eða á [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk