101, Reykjavík (Miðbær)

Njálsgata 25

22.900.000 KR
Fjölbýli
2 herb.
31 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 31 M²
  • Herbergi 2
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 1
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 1904
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

** Vinsamlega bókið skoðun á tölvupóstfang hjá fasteignasala fyrir auglýst opið hús. Allir eru beðnir að mæta með andlitsgrímu og gæta að sóttvörnum.

RE/MAX Senter kynnir snotra séreign (skráð 2ja herb.) í kjallara að Njálsgötu 25 í Reykjavík. Eignin er ekki samþykkt íbúð. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning. Húsið er á eignarlóð og stendur á skemmtilegum stað, á horni Njálsgötu og Frakkastígs. Húsið hefur verið töluvert mikið endurnýjað í gegnum árin, s.s. þak og klæðning. Göngufæri í Sundhöllina og alla helstu þjónustu og verslanir. Einnig er leikskóli, grunnskóli og Tækniskólinn í nærliggjandi götum.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, svefnaðstöðu, eldhús og baðherbergi. Íbúðareignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 31,6 m2. 

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af sameiginlegum inngangi. Á forstofuholi eru snagar fyrir yfirhafnir.
Eldhús er með hvítri innréttingu á einum vegg. Ljósdrapplituð borðplata. Eldavél og ísskápur geta fylgt. Pláss fyrir borð og stóla við glugga. Fallegur hlaðinn skorsteinn við enda innréttingar.
Stofa er í sameignilegu rými með eldhúsi og svefnaðstöðu. Eitt og sama rýmið.
Baðherbergi er með opnanlegu fagi. Hvít innrétting undir handlaug og speglaskápur þar fyrir ofan. Sturtuklefi með glerhurðum.
Þvottahús er inn af forstofugangi.
Geymsluskápur er sameignilegur á forstofugangi.
Garður er aftan við hús þar sem gengið er inn í íbúðina.
Ath að húsgögn o.fl. sem eru í séreigninni við skoðun geta fylgt. Plastparket er á öllum rýmum íbúðar nema baðherbergi, þar er dúkur.
Húsið er járnklætt timburhús á steyptum sökkli og steyptum kjallara. Húsið er kjallari (steyptur), hæð og ris með geymslulofti (járnklætt timburhús). Þak hússins er risþak. Húsið er byggt árið 1904 (matshluti 01). Viðbyggingin (matshluti 02) var byggt 1941.
Allir þrír gluggarnir í rýminu eru nýlegir, klæðning utan á húsi er fárra ára, en þak er aðeins eldra.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún í síma 864-0061 / [email protected] 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.