105, Reykjavík (Austurbær)

Mávahlíð 7

34.900.000 KR
Fjölbýli
2 herb.
59 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 59 M²
  • Herbergi 2
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 1
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 1946
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

**EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI**

**NÝ  Á SKRÁ - LAUS STRAX**
     RE/MAX ásamt Þórdísi Björk og Guðbjörgu Helgu löggiltum fasteignasölum kynna:

Sjarmerandi mikið endurnýjuð 59 fm 2ja herbergja íbúð í kjallara í góðu fjórbýlishúsi í Hlíðunum.
Búið er að stúka af aukaherbergi/skrifstofu í hluta stofu.

 Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 59,0 fm og er íbúðarrýmið sjálft 57,4 fm og geymsla í kjallara gegnt íbúð 1,6 fm.
      Nánari lýsing eignar:
Komið er inn á flísalagðan gang/miðrými íbúðar úr sameign með ágætis fatahengi sem hægt er að breyta í fataskáp.
Herbergi er rúmgott með góðum innbyggðum fataskápum og nýju harðparketi á gólfi.
Á baðherberginu er flísalögð sturta, hvít innrétting í kringum handlaug og opnanlegur gluggi. Baðherbergi var flísalagt í hólf og gólf 2007.
Í eldhúsinu er hvít innrétting frá 2007 og eru neðri skápar útdraganlegar skúffur, frístandandi eldavél/bakaraofn, flísar á milli skápa og á gólfi.
Stofan er nokkuð rúmgóð með viðarparketi (aski) á gólfi. Búið er að stúka af lítið herbergi í stofurýminu og nýtist það sem auka herbergi eða skrifstofa. Þar er pláss fyrir rúm 150x200 cm (vegg í vegg og að hurð).
Geymslan er 1,6 fm en gólfflötur er meiri þar sem hún er undir stiga sameignar að hluta til.
Sameiginleg (köld) geymsla er undir útitröppum merkt 0008 í eignaskiptayfirlýsingu.
Þvottahús er í sameign og er hver með sína vél þar. 
Garður er sameign allra íbúða í húsinu bæði sunnan- og norðanmegin við húsið.

     Um viðhald og endurbætur á eign:
ca 2001 - 2003
var þak endurnýjað, n.t.t. járn og pappi.
ca 2004 - 2005  rafmagn í íbúð endurnýjað og nýir lekaliðar settir í sameign.
2007 -  Ný skólplögn lögð undir hús, - Dren endurnýjað kringum húsið, -  neysluvatnslagnir endurnýjaðar í íbúð, - settir nýir gluggar í íbúð, - ný eldhúsinnrétting, - baðherbergi flísalagt, herbergi stúkað af í stofu og nýtt parket sett á stofuna.
2018 - Viðgerð á vatnsstamma í sameign.
2020 - Húsið sprungufyllt, gert við múrskemmdir og steinað, - Þakjárn málað.
2021 - Harðparket endurnýjað á herbergi.

     Allar nánari upplýsingar veita:
Þórdís Björk Davíðsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið [email protected]
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali s: 897-7712 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið [email protected]

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
 

      Ertu í fasteignahugleiðingum?
Við leggjum áherslu á vönduð vinnubrögð og góð samskipti við seljendur og kaupendur.
Þú færð frítt sölumat hjá okkur og án skuldbindingar.
      Hafðu samband í dag:
Þórdís í síma: 862-1914 eða á netfangið [email protected]
Guðbjörg Helga í síma: 897-7712 eða á netfangið [email protected]
 
Heimasíða RE/MAX

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk