110, Reykjavík (Árbær)

Hraunbær 152

43.900.000 KR
Fjölbýli
3 herb.
91 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 91 M²
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sameig.
  • Byggingarár 1967
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING


*** EIGNIN ER SELD EN ÞÓ MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN ***

Mikill áhugi var fyrir eigninni. 
Ef þú ert með sambærilega eign og hefur áhuga að að fá verðmat þér að kostnaðarlausu smelltu þá HÉR 
Ef þú ert að leita að framtíðareign og vilt vera á lista fyrir sambærilegar eignir smelltu þá HÉR

__________________________________________________________________________________________
REMAX & HERA BJÖRK Lgf. kynna: 
Vel skipulögð og björt 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi við Hraunbæ 152 í Árbæ, með suður svölum og fallegu útsýni.

Nánari lýsing: Eignin er samtals 91,0 m² og samanstendur af andyri, eldhúsi og stofu ásamt borðstofu með útgengi á suður svalir (ekki inni í fermetrafjölda), herbergisgangi með baðherbergi og 2 svefnherbergjum og geymslu í kjallara. 

Stigagangur & andyri: Snyrtilegur stigagangur. Andyri með parketi á gólfi.  
Eldhús: Falleg viðar innréttingu með góðu skápaplássi og borðkrók. Parket á gólfi. 
Borðstofa: Rúmgóð og opin borðstofa með parketi á gólfi
Stofa: Stofa er björt og rúmgóð með útgengi út á suðursvalir. Úr stofu og af svölum er fallegt útsýni upp til fjalla og yfir Elliðarárdalinn. Parket á gólfi.  
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með góðum skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: Ágætt barnaherbergi með parketi á gólfi. 
Baðherbergi: Snyrtiaðstaða með nýlegri innréttingu og handlaug. Baðkari með sturtu og nýjum blöndunartækjum. FIBO plötur í kringum bað og sturtu. Tengi fyrir þvottavél.
Herbergisgangur: Fataskápur og parket á gólfi. 
Kjallari/sameign: Eigninni fylgir 4 m² geymsla í kjallara auk sameiginlegs þvottahúss og hjólageymslu.

Eignin lítur vel út og hafa eftirfarandi framkvæmdir átt sér stað á undaförnum árum bæði innan og utandyra; 
2016 - Þak- og múrviðgerðir. 
2017 - Nýtt harðparket frá Birgisson. Nýtt rafmagn dregið í alla íbúð og dósir og slökkvarar endurnýjaðir.  Baðherbergi endurnýjað. Geymsla máluð og settar upp nýjar hilluinnréttingar. Gler og gluggalistar endurnýjaðir ásamt opnanlegum fögum.
2018 – Ný svalahurð. Fyrri umferð á blokk máluð. Dyrasími endurnýjaður í stigagangi.
2019 – Gluggar á norðurhlið og þak málað.
2020 – Málningarvinna að utanverðu kláruð. 
2021 – Svalagólf klárað og svalagluggar málaðir - til fyrir því hjá húsfélagi.

Fasteignin Hraunbær 152 var byggð árið 1967 og er hluti af skemmtilegum og fjölskylduvænum íbúðarkjarna innarlega við Hraunbæ í Árbæjarhverfi í Reykjavík.
Stutt er í alla þjónustu, leikskóla, skóla og verslanir ásamt sundlaug og útivistaparadísina í Elliðarárdalnum. Þarna er skemmtilegt samfélag barna og fullorðinna og góð leiksvæði fyrir utan blokkina. Stutt er í stofnbrautir og gott aðgengi að almenningssamgöngum.

SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D – ÞITT EIGIÐ OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR!
ATH! Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D. Bara smella á hlekkinn og nota músina eða örvatakkana á lyklaborðinu til að labba um eignina. Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að vera í sambandi.


Allar nánari upplýsingar um eignina veitir HERA BJÖRK Lgf., [email protected]  /  774 1477 alla virka daga á milli kl.10:00 & 17:00. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk

Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við fasteignasölu frá árinu 2017, þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf á þessum vettvangi. 
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga. Hafðu samband í síma: 774-1477 eða á netfangið [email protected]