240, Grindavík

Mánagerði 1

51.900.000 KR
Einbýli
5 herb.
193 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Einbýli
  • Stærð 193 M²
  • Herbergi 5
  • Stofur 2
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1966
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna: Mánagerði 1 fnr. 209-2104

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.


Nánari lýsing:
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá 193,2 fm en stórt rými í kjallara með góðri lofthæð um 40 fm er ekki skráð inni í fermetrafjöld hússins hjá Þjóðskrá og því er eignin í raun um 233,2 fm. Íbúðarhluti um184,2 fm og bílskúr 49 fm. Húsið stendur á stórri 905 fm lóð. Húsið er byggt árið 1966 og bílskúr 1972 og er steinsteypt. Komið er inn í forstofu og er eitt svefnherbergi þar. Þegar komið er inn úr forstofu þá er svefherbergisgangur á vinstri hönd og eru þar tvö svefnherbergi og baðherbergi. Gengt forstofur er stór stofa og á hægri hönd er eldhús og inn af því er þvottahús/búr. Gengið er niður í stórt rými í kjallara með gluggum og er það rými eins og áður sagði um 40 fm og væri hægt að útbúa þar svefnherbergi eða nýta rýmið sem tómstundaherbergi.

Aðkoma: Steypt í bílastæði að bílskúr. Malbikuð stæði fyrir framan húsið.

Forstofa: Flísalagt gólf.

Stofa: Rúmgóð stofa með góðum gluggum sem var skipt úr árið 2019 í suðurátt til sjávar.

Eldhús:  ELdri eldhúsinnrétting. Inn af eldhúsi er þvottahús og geymsla.

Baðherbergi:  Nýbúið er að flísaleggja baðherbergi með baðkari. Innrétting sett á baðherbergi 2020. Ný rennihurð sett árið 2021.

Svefnherbergi: Í dag eru svefnherbergin þrjú en fjölga mætti þeim. Flísar á gólfum.

Þvottahús: Er inn af eldhúsi. Flísar á gólfi.

Bílskúr: Búið er að skipta út gluggum í bílskúr. Nýtt þak var sett á skúrinn árið 2020 og var það hækkað upp. Geymsla er innst í bílskúr. Heitt og kalt vatn sem og rafmagn eru í skúrnum.

Lóð:  Lóðin er stór og tyrft. Góð verönd með heitum potti.

Húsið er á góðum stað í bænum með fallegu útsýni niður að hafnarsvæðinu og til sjávar. Búið er að gera töluverðar endurbætur á húsinu frá árinu 2019. Búið er að endurnýja stóran hluta af gluggum og svo fylgja 6 nýjir gluggar sem eftir er að setja í. Baðherbergi var flísalagt í hólf. Búið er að flísaleggja gólf í öðrum rýmum líka. Nýir ofnar eru í húsinu og búið að endurnýja hluta af lögnum í ofnakerfi. Lagnir eru úr kopar og ryðfríu. Samkvæmt upplýsingum seljanda þá var skipt um dúk á þaki hússins árið 2007.

Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða [email protected]



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.