101, Reykjavík (Miðbær)

Þingholtsstræti 35

170.000.000 KR
Einbýli
6 herb.
275 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Einbýli
  • Stærð 275 M²
  • Herbergi 6
  • Stofur 3
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi 3
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1948
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN.

REMAX og Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu:
ÞINGHOLTSSTRÆTI 35 - MIKIÐ ENDURNÝJAÐ EINBÝLISHÚS MEÐ AUKAÍBÚÐ Á GÓÐUM STAÐ Í ÞINGHOLTUNUM. 

Smelltu HÉR til að fá söluyfirlit sent til þín strax.

Í dag er eignin skráð hjá Þjóðskrá Íslands sem tvær íbúðir með fastanúmerin 206-6771 og 206-6772.
Skv. Þjóðskrá Íslands eru íbúðirnar skráðar 165,2 fm að stærð og sameiginleg rýmu eru 110,4 fm. Samanlegt er því stærð hússins 275,6 fm. 

Endurbætur
Eignin hefur farið í gegnum verulega endurbætur síðastliðna mánuði og stefnt er að því að þetta verði fyrstu Svansvottuðu endurbæturnar á íbúðarhúsi á Íslandi.
Klæðning utan á húsinu er ný, nýr pappi var settur á þakið og það síðan klætt með bárujárni.

Skipt var um einangrun í öllu húsinu, nýjar raflagnir og nýjar vatns- og frárennslislagnir eru í öllu húsinu. 
Gólf á öllum hæðum húsins er með gólfhita og flotað yfir. 
Bílaplan og gangstígur verður hellulagður og upphitað.
Lóðin verður tyrft og verður hæðarmunur í löðinni með hlöðnum vegg og tröppum.

Innihurðir verða fulningahurðir frá Swedoor sem eru Svansleyfðar.
Á votrýmum verða Svansleyfðar gólfflísar og á öðrum rýmum Svansvottað eikarparket.
Allir veggir verða málaðir í hvítum lit. 

Húsið verður afhent fullinnréttað og er mögulegt fyrir kaupendur að hafa áhrif á það hvernig húsið verður innréttað.

Hægt er að sjá allar endurbætur sem unnar hafa verið á húsinu á Facebook síðu eignarinnar 
https://www.facebook.com/Thingholtsstraeti35

  
Allar nánari upplýsingar veitir Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur leigumiðlari,  fasteigna- og skipasali s: 663-9000 eða á [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk