112, Reykjavík (Grafarvogur)

Gerðhamrar 1

43.900.000 KR
Fjölbýli
3 herb.
88 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Fjölbýli
  • Stærð 88 M²
  • Herbergi 3
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1987
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr NEI

LÝSING

ÞESSI FALLEGA EIGN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN.

RE/MAX Senter og Guðrún þórhalla löggiltur fasteignasali kynna til sölu fallega, rúmgóða og vel staðsetta 88,3 fm 2ja - 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð með sérinngangi í tvíbýlishúsi  við Gerðhamra 1, 112 Reykjavík. Íbúðin er skráð 2ja herbergja samkv. Þjóðskrá Íslands, búið er að bæta við einu herbergi.  Húsið var sprunguviðgert, málað og rennur endurnýjaðar þar sem þess þurfti sumarið 2020. Eignin er í góðu og fjölskylduvænu hverfi þar sem er stutt í skóla- og leikskóla, verslun og ýmsa þjónustu.  Bókið skoðun í síma 820-0490.

Nánari lýsing: 

Forstofa rúnmgóð með fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa og borðstofa í opnu, björtu og rúmgóðu rými með plastparketi á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu, með flísum á milli efri og neðri skápa sem eru málaðar,  auk þess er rými fyrir borðkrók. Plastparket á gólfi.
Herbergi I með plastparketi á gólfi(þetta herbergi er ekki á teikningum af eigninni hjá Reykjavíkurborg).
Herbergi II með góðum fataskápum og dúk(málaður) á gólfi. Fyrir framan svefnherbergi er rými fyrir vinnu- eða tölvuaðstöðu.
Baðherbergi flísalagt með baðkari/sturtu, góð innrétting er og tengi fyrir þvottavél/þurrkara.
Geymsla er innaf baðherbergi með hillum.  
Íbúðin er mjög snyrtileg, björt og með sérinngangi. Tvö bílastæði við suðurenda lóðarinnar tilheyra eigninni, auk þess er lóð skipt upp á milli neðri og efri hæðar samkvæmt eignaskiptasamningi. Sumarið 2020 var húsið sprunguviðgert og málaðir allir múrfletir. Einnig voru rennur endurnýjaðar og lagfærðar þar sem þess þurfti. Eignina er hægt að fá afhenda við kaupsamning eða eftir samkomulagi. 


Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 8200490 eða á netfangið [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.