116, Reykjavík (Kjalarnes)

Búagrund 1

61.500.000 KR
Einbýli
5 herb.
180 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Einbýli
  • Stærð 180 M²
  • Herbergi 5
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi 1
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1987
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

REMAX , Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali og Jóhann Kristinn Jóhannesson aðstoðarmaður fasteignasala kynna í einkasölu:
Búagrund 1- Einbýlishús á einni hæð á Kjalarnesi, með flottu útsýni yfir borgina.


Smelltu HÉR til að fá söluyfirlit sent til þín strax.

Smelltu hér til að skoða eignina í 3D
3D - OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR 3D myndataka er nýjung á Íslandi og fylgir öllum eignum sem koma í söluferli hjá mér. Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
EKKI þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 180,1 fm. Um er að ræða einbýlishús, á einni hæð með glæsilegu útsýni yfir borgina, á Kjalarnesi í Reykjavík, nánar tiltekið eign með fastanúmerið 208-5586 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Húsið er skráð 142,9 m² og bílskúrinn 37,2 m², samtals 180,1 m². Eignin er byggð úr timbri árið 1987. Lóðin er 895 m².

Nánari lýsing:  
Anddyri flísalagt með rúmgóðum skápum.
Gengið er inn í opið og fallegt flísalagt rúmgott sjónvarpshol sem tengir einnig saman stofu, eldhús og herbergjaálmu.
Stofan er parketlögð með mörgum gluggum og útsýni yfir sundin og borgina. Úr stofunni er gengið út á rúmlega 30m2 sólpall með skjólveggjum.
Eldhúsið er flísalagt og með sérsmíðaðri eldhúsinnréttingu og eldhústækjum. Úr eldhúsinu er aðgengi að rúmgóðu þvottahúsi með litlu geymslu/búr herbergi inn af.
Úr þvottahúsinu er hægt að ganga út að þurrksnúrum. Þar er læstur geymsluskúr, sem er um 4fm, sem notaður er fyrir garðhúsgögn og verkfæri.

Í svefnherbergisálmu er að finna 4 svefnherbergi. Rúmgott hjónaherbergi með miklu skápaplássi og þrjú barnaherbergi. Í einu þeirra er fataskápur en hin tvö hafa verið notuð sem vinnuherbergi og skrifstofa og eru skápalaus. Á gangi og í herbergjum er harðparket.
Baðherbergið er nýlega uppgert, flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuklefa.
Til hliðar við aðalinngang hússins er inngangur í bílskúr með tvöfaldri bílskúrshurð með sjálfvirkum hurðaopnurum.
Hellulagt bílaplan er framan við húsið og hellulagt er að inngangi. Einnig er hellulagður göngustígur allt í kringum húsið.
Húsið er nýlega málað.

Kaupendum er bent á að kynna sér eignina vel og leita sér eftir atvikum aðstoðar sérfróðra manna við skoðun.

Allar nánari upplýsingar veita Jóhann Kristinn Jóhannesson MBA aðstoðarmaður fasteignasala, í löggildingarnámi s:846-3090 / [email protected] og Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali s: 663-9000 / á [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk