Reykás 22
110 Reykjavík

LÝSING

Opið hús: 24. nóvember 2020 kl. 16:30 til 18:00.

** Vinsamlega bókið skoðun hjá fasteignasala fyrir auglýst opið hús. Allir eru beðnir að mæta með andlitsgrímu og gæta að sóttvörnum.

RE/MAX Senter kynnir 3 herb. íbúð á jarðhæð að Reykás 22 í Árbæ í Reykjavík. Útgengi er út á nýlega afgirta verönd til suðurs. Þvottahús og geymsla eru innan íbúðar. Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttamiðstöð. Góðir göngu- og hjólastígar inn í Elliðaárdalinn og Víðidalinn.


Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu, eldhús, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 76,4 m2. 

Nánari lýsing:

Forstofa er með hvítum skápum sem ná upp í loft. Nýjar gráar gólfflísar sem flæða inn í þvottahús, geymslu og eldhús.
Eldhús er með hvítri innréttingu á tveimur veggjum. Nýlegar gráar borðplötur, nýr vaskur, blöndunartæki og bakaraofn með helluborði. Gufugleypir ofan við helluborð. Ein af borðplötunum er við vegg með bogadregnu opi inn í stofu. Nokkrir háir stólar rúmast við borðið.
Stofa er með útgengi út á rúmgóðan (líklega um 35 m2) og skjólgóðan pall til suðurs. Parket á gólfi stofu.
Barnaherbergi var bætt við hluta af stofu. Opnanlegt fag. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er innst á svefnherbergisgangi. Mjög rúmgott herbergi með hvítum innfelldum fataskápum sem ná upp í loft. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum upp veggi og brúnum gólfflísum. Mósaíkflísar upp baðkar. Baðkar er með sturtu. Innrétting með miklu skápaplássi og speglaskáp ofan við handlaug. Salerni.
Þvottahús og geymsla er innan íbúðar og gengið er inn í þau inn af forstofu. Inn af þvottahúsi er geymsla. Nýjar gólfflísar flæða frá forstofuholi inn í bæði þessi rými.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.

Endurbætur á sameign og er lokið:
2020 þakrennur og þakkantur lagaður. Naglar á þaki endurnýjaðir. Ofnar í sameign endurnýjaðir.
2019 viðarfletir málaðir, s.s. þakkantur, gluggar o.fl. Neysluvatnslagnir hreinsaðar og fóðraðar. Skipt um dyrasíma.
Ath að fjölbýlið er álklætt og viðhald því í lágmarki.
Endurbætur innan íbúðar og er lokið:
2020 ný innrétting í þvottahúsi. Nýjar gólfflísar í eldhúsi, forstofu, þvottahúsi og geymslu.
2019 skipt um vask, borðplötu og eldavél í eldhúsi. Innrétting í eldhúsi lökkuð.
2018 ný læsing á svalahurð (skráargat).
2017 viðarverönd og grindverk sett upp.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / [email protected] 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíð

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
76 M²
HERBERGI
3
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
2
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
1983
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:38.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
76 M²
HERBERGI
3
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
2
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
1983
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:38.900.000KR.

LÝSING

Opið hús: 24. nóvember 2020 kl. 16:30 til 18:00.

** Vinsamlega bókið skoðun hjá fasteignasala fyrir auglýst opið hús. Allir eru beðnir að mæta með andlitsgrímu og gæta að sóttvörnum.

RE/MAX Senter kynnir 3 herb. íbúð á jarðhæð að Reykás 22 í Árbæ í Reykjavík. Útgengi er út á nýlega afgirta verönd til suðurs. Þvottahús og geymsla eru innan íbúðar. Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttamiðstöð. Góðir göngu- og hjólastígar inn í Elliðaárdalinn og Víðidalinn.


Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu, eldhús, þvottahús og geymslu. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 76,4 m2. 

Nánari lýsing:

Forstofa er með hvítum skápum sem ná upp í loft. Nýjar gráar gólfflísar sem flæða inn í þvottahús, geymslu og eldhús.
Eldhús er með hvítri innréttingu á tveimur veggjum. Nýlegar gráar borðplötur, nýr vaskur, blöndunartæki og bakaraofn með helluborði. Gufugleypir ofan við helluborð. Ein af borðplötunum er við vegg með bogadregnu opi inn í stofu. Nokkrir háir stólar rúmast við borðið.
Stofa er með útgengi út á rúmgóðan (líklega um 35 m2) og skjólgóðan pall til suðurs. Parket á gólfi stofu.
Barnaherbergi var bætt við hluta af stofu. Opnanlegt fag. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er innst á svefnherbergisgangi. Mjög rúmgott herbergi með hvítum innfelldum fataskápum sem ná upp í loft. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum upp veggi og brúnum gólfflísum. Mósaíkflísar upp baðkar. Baðkar er með sturtu. Innrétting með miklu skápaplássi og speglaskáp ofan við handlaug. Salerni.
Þvottahús og geymsla er innan íbúðar og gengið er inn í þau inn af forstofu. Inn af þvottahúsi er geymsla. Nýjar gólfflísar flæða frá forstofuholi inn í bæði þessi rými.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.

Endurbætur á sameign og er lokið:
2020 þakrennur og þakkantur lagaður. Naglar á þaki endurnýjaðir. Ofnar í sameign endurnýjaðir.
2019 viðarfletir málaðir, s.s. þakkantur, gluggar o.fl. Neysluvatnslagnir hreinsaðar og fóðraðar. Skipt um dyrasíma.
Ath að fjölbýlið er álklætt og viðhald því í lágmarki.
Endurbætur innan íbúðar og er lokið:
2020 ný innrétting í þvottahúsi. Nýjar gólfflísar í eldhúsi, forstofu, þvottahúsi og geymslu.
2019 skipt um vask, borðplötu og eldavél í eldhúsi. Innrétting í eldhúsi lökkuð.
2018 ný læsing á svalahurð (skráargat).
2017 viðarverönd og grindverk sett upp.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / [email protected] 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíð

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Reykás,110 Reykjavík

Message sent

Senda fyrirspurn
Reykás,110 Reykjavík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Reykás,110 Reykjavík

Skilaboð hafa verið send.