Snæfríðargata 30
270 Mosfellsbær

LÝSING

Opið hús mánudaginn 23 nóv kl 12:00-12:30 Opið hús: 23. nóvember 2020 kl. 12:00 til 12:30.

Opið hús mánudaginn 23 nóv kl 12:00-12:30

REMAX kynnir Snæfríðargötu 30.

Um er að ræða einbýlishús í Mosfellsbæ við enda Snæfríðargötu. Umhverfi hússins er að miklu leyti opið útivistarsvæði þ.m.t. útileiksvæði fyrir börn og álfahól sem nefndur er Sauðhóll. Lóðin stendur vel gagnvart sólu með sólríkan garð og stutt í nærliggjandi grunnskóla og leikskóla.  Margar gönguleiðir eru í nágrenninu og opin náttúra  aðgengileg.  Húsið nýtur útsýnis aðliggjandi kennileita eins og  Helgafell og Reykjafell  ásamt Úlfarsfelli sem auðveldlega er hægt er að sjá frá efri hæð hússins.    
Gengið er inn um húsið í gegnum inngarð, svokallaðan morgungarð. Sá garður er eins konar brú á milli ytra og inni rýma hússins og er í beinum tengslum við eldhúsið. Á morgnana og fyrri hluta dags nýtur garðurinn sólar og nefnist hann því morgungarður.  Þar er stendur sér valin Skrautreynir sem tekur eldrauðan lit á haustin og kemur til með að vaxa með húsinu er fram líða stundir. Þegar gengið er inn í húsið tekur við opin stofa og borðstofa sem eru í góðum tengslum við suðurgarð hússins. Bílskúr og þvottageymsla eru staðsett við innganginn en á hæðinni er einnig möguleiki á gestasalerni. Á efri hæð hússins er auka setustofa sem er með útsýnis-glugga í átt að Úlfarsfelli og aukinni lofthæð, hjónasvíta með sér baðherbergi og möguleiki á þremur barnaherbergjum sem deila auka baðherbergi.
Húsið er staðsteypt og skilast á byggingastig 4, fullfrágengið að utan þ.a.s. málað grá-grænt. Gluggar eru sérvaldir timburgluggar, málaðir í sama lit bæði að utan og innan. Þak hússins er einangrað og fullfrágengið með bræddum þakpappa, þéttri einangrun, minkdúk og möl. Lóðin er grófjöfnuð og fyllt hefur verið að húsi, sem nemur um 2 metra frá húsi, með frostfríum jarðvegi. Lóðin er því tilbúin fyrir endanlegan frágang en einnig er búið að leggja í vatnslagnir fyrir heitum potti í garði ásamt undirstöðum fyrir sólpall við suðurhlið hússins. Að innan skilast húsið fokhelt að viðbættri þakeinangrun líkt og fram kom í fyrrgreindri lýsing á þakfrágangi. Þar að auki eru gólfhitalagnir á jarðhæð nú þegar ísteyptar ásamt neysluvatnslögnum. Ljóskúplar eru steyptir í loft jarðhæðar sem og yfir stofu á 2.hæð. Þannig gefst kaupanda kostur á að halda hámarks lofthæð  og sleppa niðurteknum loftum. Rafmagnstöflu er búið að setja upp og inntak og grind fyrir heitt og kalt vatn. Búið er að leggja í fyrir rafhleðslustöð fyrir bíla í súlu við inngang bílskúrs. 
Glæsileg fasteign á góðum hönnuð af Walter Hjaltested og Caterina Decker hjá Decker Hjaltested Arkitektum.

Smellið á link til að sjá eign í 3D.

Allar frekari upplýsingar um eignina veita:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / [email protected]  

Gunnar Sverrir Löggiltur fasteignasali [email protected]

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900,

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
228 M²
HERBERGI
5
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
3
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2020
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:79.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Einbýli
STÆRÐ
228 M²
HERBERGI
5
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
3
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2020
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:79.900.000KR.

LÝSING

Opið hús: 23. nóvember 2020 kl. 12:00 til 12:30.

Opið hús mánudaginn 23 nóv kl 12:00-12:30

REMAX kynnir Snæfríðargötu 30.

Um er að ræða einbýlishús í Mosfellsbæ við enda Snæfríðargötu. Umhverfi hússins er að miklu leyti opið útivistarsvæði þ.m.t. útileiksvæði fyrir börn og álfahól sem nefndur er Sauðhóll. Lóðin stendur vel gagnvart sólu með sólríkan garð og stutt í nærliggjandi grunnskóla og leikskóla.  Margar gönguleiðir eru í nágrenninu og opin náttúra  aðgengileg.  Húsið nýtur útsýnis aðliggjandi kennileita eins og  Helgafell og Reykjafell  ásamt Úlfarsfelli sem auðveldlega er hægt er að sjá frá efri hæð hússins.    
Gengið er inn um húsið í gegnum inngarð, svokallaðan morgungarð. Sá garður er eins konar brú á milli ytra og inni rýma hússins og er í beinum tengslum við eldhúsið. Á morgnana og fyrri hluta dags nýtur garðurinn sólar og nefnist hann því morgungarður.  Þar er stendur sér valin Skrautreynir sem tekur eldrauðan lit á haustin og kemur til með að vaxa með húsinu er fram líða stundir. Þegar gengið er inn í húsið tekur við opin stofa og borðstofa sem eru í góðum tengslum við suðurgarð hússins. Bílskúr og þvottageymsla eru staðsett við innganginn en á hæðinni er einnig möguleiki á gestasalerni. Á efri hæð hússins er auka setustofa sem er með útsýnis-glugga í átt að Úlfarsfelli og aukinni lofthæð, hjónasvíta með sér baðherbergi og möguleiki á þremur barnaherbergjum sem deila auka baðherbergi.
Húsið er staðsteypt og skilast á byggingastig 4, fullfrágengið að utan þ.a.s. málað grá-grænt. Gluggar eru sérvaldir timburgluggar, málaðir í sama lit bæði að utan og innan. Þak hússins er einangrað og fullfrágengið með bræddum þakpappa, þéttri einangrun, minkdúk og möl. Lóðin er grófjöfnuð og fyllt hefur verið að húsi, sem nemur um 2 metra frá húsi, með frostfríum jarðvegi. Lóðin er því tilbúin fyrir endanlegan frágang en einnig er búið að leggja í vatnslagnir fyrir heitum potti í garði ásamt undirstöðum fyrir sólpall við suðurhlið hússins. Að innan skilast húsið fokhelt að viðbættri þakeinangrun líkt og fram kom í fyrrgreindri lýsing á þakfrágangi. Þar að auki eru gólfhitalagnir á jarðhæð nú þegar ísteyptar ásamt neysluvatnslögnum. Ljóskúplar eru steyptir í loft jarðhæðar sem og yfir stofu á 2.hæð. Þannig gefst kaupanda kostur á að halda hámarks lofthæð  og sleppa niðurteknum loftum. Rafmagnstöflu er búið að setja upp og inntak og grind fyrir heitt og kalt vatn. Búið er að leggja í fyrir rafhleðslustöð fyrir bíla í súlu við inngang bílskúrs. 
Glæsileg fasteign á góðum hönnuð af Walter Hjaltested og Caterina Decker hjá Decker Hjaltested Arkitektum.

Smellið á link til að sjá eign í 3D.

Allar frekari upplýsingar um eignina veita:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / [email protected]  

Gunnar Sverrir Löggiltur fasteignasali [email protected]

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900,

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Snæfríðargata,270 Mosfellsbær

Message sent

Senda fyrirspurn
Snæfríðargata,270 Mosfellsbær

Message sent

Sjá söluyfirlit
Snæfríðargata,270 Mosfellsbær

Skilaboð hafa verið send.