Nýhöfn 7
210 Garðabær

LÝSING

RE/MAX Senter kynnir stórglæsilega 2-3ja herbergja íbúð með SÉR INNGANGI OG BÍLAGEYMSLU, að Nýhöfn 7 í Garðabæ. Húsið stendur yst við sjávarsíðuna. Tvennar svalir og stórbrotið útsýni yfir sjóinn. Aðeins níu íbúðir í húsinu og engin íbúð liggur að þessari til hliðanna. Aukin lofthæð er í íbúðinni. Göngu- og hjólastígar um hverfið. Einnig göngufæri í leik- og grunnskóla og stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir.

Eignin skiptist í forstofu, svefnherbergi, baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús, geymslu og bílageymslu. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 105,8 m2 fyrir utan bílageymslu.

EIGENDUR SKOÐA SKIPTI Á STÆRRI EIGN (RAÐHÚS, PARHÚS, EINBÝLI...)

Nánari lýsing:

Forstofa er með ítölskum Marazzi marmaraflísum á gólfi. Skápar úr hnotu ná upp í loft.
Eldhús er opið með eyju sem hægt er að sitja við og tengir eldhús saman borðstofu og stofu. Yfir eyju er ljósagufugleypir. Innrétting nær upp í loft og er hún annarsvegar úr hnotu og hins vegar hvít sprautulökkuð frá Brúnás. Borðplata úr Virgo steini frá S. Helgasyni og er vaskur undirlímdur. Milli efri og neðri skápa er gluggi. Spanhelluborð, hljóðlát alklæðandleg uppþvottavél og innfelldur ísskápur. Tækin eru AEG frá Bræðurnir Ormsson.
Stofa er björt með gluggum á tvo vegu og útgengi út á yfirbyggðar svalir til suðurs. Innfelld lýsing í loftum stofu og borðstofu.
Borðstofa er með útgengi um rennihurð út á svalir til vesturs. Einstakt útsýni yfir sjóinn, í átt að borginni og til fjalla.
Svalir eru báðar með tenglum og veggfestri lýsingu. Gólf með pallettum. Suðursvalirnar eru yfirbyggðar með svalalokun frá Gler og Brautir. Loftið þar er viðarklætt. Svalahandrið úr áli og gleri.
Sjónvarpshol er inn af borðstofu. MÖGULEIKI AÐ GERA ÞAÐ AÐ AUKA HERBERGI.
Svefnherbergi er með fataskápum úr hnotu og ná upp í loft. Stórkostlegt sjávarútsýni.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum frá Birgisson. Innrétting er spónlögð hnota, hvítur Virgo steinn á borði með innfelldri handlaug og speglaskápur á vegg með lýsingu. Handklæðaofn, rúmgóð sturta með gleri og innbyggðum blöndunartækum og upphengt salerni með hæglokun. Blöndunartæki eru frá Tengi.
Geymsla er innan íbúðar. Vélræn loftræsting.
Þvottahús er inn af eldhúsi. Innrétting frá Brúnás og ljósar flísar frá Birgisson. Ræstivaskur og blöndunartæki. Niðurfall í gólfi og tengi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegt fag á glugga.
Bílageymsla er á 1. hæð fyrir tíu bíla. Rafmagnstengill fylgir hverju stæði.
Hjóla- og vagnageymsla er á 1. hæð.
Snjóbræðsla í göngustíg framan við hús.
Arkitektar: Guðmundur Gunnlaugsson og Gunnar Páll Kristinsson, Rýma arkitektar.
Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is.
Harðparket á gólfum, þar sem ekki eru flísar.
Ljósastýring frá Rafport, [email protected], með appi í síma.
Hitafjarstýring fyrir hvert rými íbúðar.
Raflagnshönnun Helgi Kr. Eiríksson (Lumex).

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / [email protected] 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.

 
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
105 M²
HERBERGI
2
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
1
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2017
LYFTA
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:69.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
105 M²
HERBERGI
2
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
1
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
2017
LYFTA
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:69.900.000KR.

LÝSING

RE/MAX Senter kynnir stórglæsilega 2-3ja herbergja íbúð með SÉR INNGANGI OG BÍLAGEYMSLU, að Nýhöfn 7 í Garðabæ. Húsið stendur yst við sjávarsíðuna. Tvennar svalir og stórbrotið útsýni yfir sjóinn. Aðeins níu íbúðir í húsinu og engin íbúð liggur að þessari til hliðanna. Aukin lofthæð er í íbúðinni. Göngu- og hjólastígar um hverfið. Einnig göngufæri í leik- og grunnskóla og stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir.

Eignin skiptist í forstofu, svefnherbergi, baðherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús, geymslu og bílageymslu. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 105,8 m2 fyrir utan bílageymslu.

EIGENDUR SKOÐA SKIPTI Á STÆRRI EIGN (RAÐHÚS, PARHÚS, EINBÝLI...)

Nánari lýsing:

Forstofa er með ítölskum Marazzi marmaraflísum á gólfi. Skápar úr hnotu ná upp í loft.
Eldhús er opið með eyju sem hægt er að sitja við og tengir eldhús saman borðstofu og stofu. Yfir eyju er ljósagufugleypir. Innrétting nær upp í loft og er hún annarsvegar úr hnotu og hins vegar hvít sprautulökkuð frá Brúnás. Borðplata úr Virgo steini frá S. Helgasyni og er vaskur undirlímdur. Milli efri og neðri skápa er gluggi. Spanhelluborð, hljóðlát alklæðandleg uppþvottavél og innfelldur ísskápur. Tækin eru AEG frá Bræðurnir Ormsson.
Stofa er björt með gluggum á tvo vegu og útgengi út á yfirbyggðar svalir til suðurs. Innfelld lýsing í loftum stofu og borðstofu.
Borðstofa er með útgengi um rennihurð út á svalir til vesturs. Einstakt útsýni yfir sjóinn, í átt að borginni og til fjalla.
Svalir eru báðar með tenglum og veggfestri lýsingu. Gólf með pallettum. Suðursvalirnar eru yfirbyggðar með svalalokun frá Gler og Brautir. Loftið þar er viðarklætt. Svalahandrið úr áli og gleri.
Sjónvarpshol er inn af borðstofu. MÖGULEIKI AÐ GERA ÞAÐ AÐ AUKA HERBERGI.
Svefnherbergi er með fataskápum úr hnotu og ná upp í loft. Stórkostlegt sjávarútsýni.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum frá Birgisson. Innrétting er spónlögð hnota, hvítur Virgo steinn á borði með innfelldri handlaug og speglaskápur á vegg með lýsingu. Handklæðaofn, rúmgóð sturta með gleri og innbyggðum blöndunartækum og upphengt salerni með hæglokun. Blöndunartæki eru frá Tengi.
Geymsla er innan íbúðar. Vélræn loftræsting.
Þvottahús er inn af eldhúsi. Innrétting frá Brúnás og ljósar flísar frá Birgisson. Ræstivaskur og blöndunartæki. Niðurfall í gólfi og tengi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegt fag á glugga.
Bílageymsla er á 1. hæð fyrir tíu bíla. Rafmagnstengill fylgir hverju stæði.
Hjóla- og vagnageymsla er á 1. hæð.
Snjóbræðsla í göngustíg framan við hús.
Arkitektar: Guðmundur Gunnlaugsson og Gunnar Páll Kristinsson, Rýma arkitektar.
Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is.
Harðparket á gólfum, þar sem ekki eru flísar.
Ljósastýring frá Rafport, [email protected], með appi í síma.
Hitafjarstýring fyrir hvert rými íbúðar.
Raflagnshönnun Helgi Kr. Eiríksson (Lumex).

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / [email protected] 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.

 
 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Nýhöfn,210 Garðabær

Message sent

Senda fyrirspurn
Nýhöfn,210 Garðabær

Message sent

Sjá söluyfirlit
Nýhöfn,210 Garðabær

Skilaboð hafa verið send.