Drangahraun 3
220 Hafnarfjörður

LÝSING

Remax Fjörður kynnir: Atvinnuhúsnæði við Drangahraun 3 í Hafnarfirði. Eignin er skráð 802,6 m² samkvæmt Þjóðskrá Íslands ásamt byggingarrétti á baklóð samkvæmt deiliskipulagi. Eignin skiptist annars vegar í skrifstofurými og hins vegar í stóran bjartan vinnusal með mikilli lofthæð, sem nýtist í dag sem bifreiðaverkstæði og bílaþvottasalur. 

Um er að ræða stálgrindarhús sem er klætt að utan með trapisujárni. Fyrir nokkrum árum var húsið mikið endurnýjað. Skipt var um alla glugga og hurðir ásamt því sem öll klæðning hússins var endurnýjuð. Lagt var í öll gólf að nýju og voru allar pípu- og raflagnir endurnýjaðar. Þá er þriggja fasa rafmagn og eldvarnarkerfi í húsinu (leigukerfi).

Eignin skiptist annars vegar í skrifstofurými og hins vegar stóran bjartan vinnusal með mikilli lofthæð. Gengið er inn í bjarta og flísalagða móttöku en þar inn af er flísalögð snyrting með upphengdu WC. Inn af afgreiðslu er opið flísalagt skrifstofurými. Þar inn af er annað flísalagt skrifstofurými með útidyrahurð ásamt hurð inn í vinnusal. Þar er einnig starfsmannasnyrting með flísum á gólfi, upphengdu WC og sturtuklefa. Þar inn af er flísalagt fundarherbergi með glugga og starfsmannaaðstaða með hurð inn í vinnusal þar fyrir framan (breytt skipulag frá grunnteikningu). Innsta rýmið er skráð sem geymsla samkvæmt grunnteikningu en hefur verið breytt í kaffistofu og glugga verið bætt við frá grunnteikningu. Í rýminu er vaskur og tengi fyrir uppþvottavél. 

Vinnusalur er 581 fm samkvæmt teikningum og nýtist í dag sem bifreiðaverkstæði og bílaþvottasalur. Um er að ræða bjart og opið rými með mikilli lofthæð, sem býður upp á mikla möguleika. Steypt gólf er í rýminu og þrjár innkeyrsluhurðir. Tvær þeirra eru 250 cm x 288 cm og sú þriðja 490 cm x 400 cm. Sandföng eru í gólfniðurföllum og vöktuð olíugildra fyrir utan hús. Þá eru loftpressur og smurkerfi í gámi sem er samtengdur húsinu. Loftlagnir eru í húsinu og loftræsting er í vinnusal. Inn af salnum er flísalögð snyrting með upphengdu WC. Úr vinnusal er gengið upp á milliloft sem nýtist sem geymsla í dag.

Lóðin er að stórum hluta malbikuð og afgirt með hliði. Lýsing er á bílaplani og eru ljósamöstur sem lýsa upp lóðina. Húsnæðið er staðsett í botnlanga og því er ekki mikil umferð á svæðinu.

Samkvæmt deiliskipulagi er byggingarréttur á baklóð. Heildarstærð lóðar er 3999,8 fm og er hámarksbyggingarmagn á lóð 3270 fm. Bakhúsið má samanstanda af einni hæð og kjallara. Athygli er vakin á því að gatnagerðargjöld af matshluta tvö hafa ekki verið greidd. Nánari upplýsingar um byggingarréttinn má finna á eftirfarandi slóð:

 https://www.hafnarfjordur.is/media/atvinnuhverfin/Skutahraun-Drangahraun_19.12.2008.pdf

Allar nánari upplýsingar gefur Barbara Rut Bergþórsdóttir nemi í lögg. fasteignasala í síma 823-0339 og [email protected] og Páll Guðmundsson lögg. fasteignasali í síma 861-9300 og [email protected] 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Atvinnuhúsnæði
STÆRÐ
802 M²
HERBERGI
0
STOFUR
0
SVEFNHERBERGI
0
BAÐHERBERGI
3
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1981
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:230.000.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Atvinnuhúsnæði
STÆRÐ
802 M²
HERBERGI
0
STOFUR
0
SVEFNHERBERGI
0
BAÐHERBERGI
3
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1981
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:230.000.000KR.

LÝSING

Remax Fjörður kynnir: Atvinnuhúsnæði við Drangahraun 3 í Hafnarfirði. Eignin er skráð 802,6 m² samkvæmt Þjóðskrá Íslands ásamt byggingarrétti á baklóð samkvæmt deiliskipulagi. Eignin skiptist annars vegar í skrifstofurými og hins vegar í stóran bjartan vinnusal með mikilli lofthæð, sem nýtist í dag sem bifreiðaverkstæði og bílaþvottasalur. 

Um er að ræða stálgrindarhús sem er klætt að utan með trapisujárni. Fyrir nokkrum árum var húsið mikið endurnýjað. Skipt var um alla glugga og hurðir ásamt því sem öll klæðning hússins var endurnýjuð. Lagt var í öll gólf að nýju og voru allar pípu- og raflagnir endurnýjaðar. Þá er þriggja fasa rafmagn og eldvarnarkerfi í húsinu (leigukerfi).

Eignin skiptist annars vegar í skrifstofurými og hins vegar stóran bjartan vinnusal með mikilli lofthæð. Gengið er inn í bjarta og flísalagða móttöku en þar inn af er flísalögð snyrting með upphengdu WC. Inn af afgreiðslu er opið flísalagt skrifstofurými. Þar inn af er annað flísalagt skrifstofurými með útidyrahurð ásamt hurð inn í vinnusal. Þar er einnig starfsmannasnyrting með flísum á gólfi, upphengdu WC og sturtuklefa. Þar inn af er flísalagt fundarherbergi með glugga og starfsmannaaðstaða með hurð inn í vinnusal þar fyrir framan (breytt skipulag frá grunnteikningu). Innsta rýmið er skráð sem geymsla samkvæmt grunnteikningu en hefur verið breytt í kaffistofu og glugga verið bætt við frá grunnteikningu. Í rýminu er vaskur og tengi fyrir uppþvottavél. 

Vinnusalur er 581 fm samkvæmt teikningum og nýtist í dag sem bifreiðaverkstæði og bílaþvottasalur. Um er að ræða bjart og opið rými með mikilli lofthæð, sem býður upp á mikla möguleika. Steypt gólf er í rýminu og þrjár innkeyrsluhurðir. Tvær þeirra eru 250 cm x 288 cm og sú þriðja 490 cm x 400 cm. Sandföng eru í gólfniðurföllum og vöktuð olíugildra fyrir utan hús. Þá eru loftpressur og smurkerfi í gámi sem er samtengdur húsinu. Loftlagnir eru í húsinu og loftræsting er í vinnusal. Inn af salnum er flísalögð snyrting með upphengdu WC. Úr vinnusal er gengið upp á milliloft sem nýtist sem geymsla í dag.

Lóðin er að stórum hluta malbikuð og afgirt með hliði. Lýsing er á bílaplani og eru ljósamöstur sem lýsa upp lóðina. Húsnæðið er staðsett í botnlanga og því er ekki mikil umferð á svæðinu.

Samkvæmt deiliskipulagi er byggingarréttur á baklóð. Heildarstærð lóðar er 3999,8 fm og er hámarksbyggingarmagn á lóð 3270 fm. Bakhúsið má samanstanda af einni hæð og kjallara. Athygli er vakin á því að gatnagerðargjöld af matshluta tvö hafa ekki verið greidd. Nánari upplýsingar um byggingarréttinn má finna á eftirfarandi slóð:

 https://www.hafnarfjordur.is/media/atvinnuhverfin/Skutahraun-Drangahraun_19.12.2008.pdf

Allar nánari upplýsingar gefur Barbara Rut Bergþórsdóttir nemi í lögg. fasteignasala í síma 823-0339 og [email protected] og Páll Guðmundsson lögg. fasteignasali í síma 861-9300 og [email protected] 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.
 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Drangahraun,220 Hafnarfjörður

Message sent

Senda fyrirspurn
Drangahraun,220 Hafnarfjörður

Message sent

Sjá söluyfirlit
Drangahraun,220 Hafnarfjörður

Skilaboð hafa verið send.