Melás 11
210 Garðabær

LÝSING

Opið hús: Melás 11, 210 Garðabær. Eignin verður sýnd mánudaginn 10. desember 2018 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.

RE/MAX Senter kynnir hæð í tvíbýli að Melási 11 í Garðabæ. Á jarðhæð er 2ja herb. íbúð til útleigu með sér eldhúsi og baðherbergi. Á hæðinni eru fjögur svefnherbergi. Húsið hefur fengið mjög gott viðhald í gegnum árin og er gott útsýni úr íbúðinni og af stórum sólríkum svölum. Göngufæri er í leikskóla og grunnskóla.

Eignin skiptist í forstofu, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, skála, stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús, geymslur, stúdíóíbúð og bílskúr. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 177,8 m2.

Nánari lýsing:

Forstofa teygir sig úr ytri forstofu inn í forstofuhol. Þar er góður skápur með rennihurð. Flísar á gólfi innri forstofu og parket í holi.
Sjónvarpshol/skáli tengir stofu og svefnherbergisgang. 
Stofa er björt með útgengi út á rúmgóðar svalir til suðvesturs.
Borðstofa er inn af stofu og opið er milli borðstofu og eldhúss.
Eldhús var endurnýjað árið 2008. Hvít innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. 
Þvottahús er inn af eldhúsi. Dúkur á gólfi.
Svefnherbergin eru fjögur. Fataskápar í hjónaherbergi og einu barnaherbergjanna. Hin eru án fataskápa.
Baðherbergi var endurnýjað árið 2008. Ljósar flísar upp veggi og baðkar og dökkar á gólfi og upp salerniskassa. Upphengt salerni, baðkar með sturtu, hvít innrétting með dökkri borðplötu og handlaug. Spegill með ljósi.
Geymsla er inni á svefnherbergisgangi sem og undir stiga á jarðhæð.
Bílskúr íbúðar er sá sem nær stendur húsinu og er innangengt í hann. Hiti í bílaplani framan við bílskúr. 
2ja herb. íbúð er innréttuð þar sem "föndur" og "geymsla" eru á teikningum á jarðhæð. Íbúðin reiknast stærri en fermetrar segja til um. Eldhús er í opnu rými fyrir miðju. Þar inn af er svefnherbergi með fataskápum. Inn af forstofu er baðherbergi með sturtuklefa. Dúkur á gólfum. Anddyri er um semeiginlegar dyr á jarðhæð.
Garður er stór og gróinn, allan hringinn. Garður er í sameign með íbúa á efri hæð.
Ástand: Að sögn seljenda var skipt um þakpappa og járn árið 2018. Eftir er að setja flasningar sem eru til. Gert við þakkant. Múrviðgerðir á útitröppum og vegg við innkeyrslu í bílskúra. Húsið var málað að utan fyrir um þremur árum og að hluta til sumar 2018. Málning er til fyrir rest. Búið er að endurnýja glugga/gler að hluta. Rafmagn er upprunalegt. Ofnar í eldhúsi, borðstofu og sameign niðri eru nýlegir. Innihurðar og hurðar á fataskápum voru endurnýjaðar árið 2008. Hnota var lögð á gólfin árið 2008 og flæðir um stofur, eldhús, svefnherbergi og gang og er án þröskulda. 

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.

 
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
177 M²
HERBERGI
7
STOFUR
3
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1977
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:72.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
177 M²
HERBERGI
7
STOFUR
3
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1977
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:72.900.000KR.

LÝSING

RE/MAX Senter kynnir hæð í tvíbýli að Melási 11 í Garðabæ. Á jarðhæð er 2ja herb. íbúð til útleigu með sér eldhúsi og baðherbergi. Á hæðinni eru fjögur svefnherbergi. Húsið hefur fengið mjög gott viðhald í gegnum árin og er gott útsýni úr íbúðinni og af stórum sólríkum svölum. Göngufæri er í leikskóla og grunnskóla.

Eignin skiptist í forstofu, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, skála, stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús, geymslur, stúdíóíbúð og bílskúr. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 177,8 m2.

Nánari lýsing:

Forstofa teygir sig úr ytri forstofu inn í forstofuhol. Þar er góður skápur með rennihurð. Flísar á gólfi innri forstofu og parket í holi.
Sjónvarpshol/skáli tengir stofu og svefnherbergisgang. 
Stofa er björt með útgengi út á rúmgóðar svalir til suðvesturs.
Borðstofa er inn af stofu og opið er milli borðstofu og eldhúss.
Eldhús var endurnýjað árið 2008. Hvít innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. 
Þvottahús er inn af eldhúsi. Dúkur á gólfi.
Svefnherbergin eru fjögur. Fataskápar í hjónaherbergi og einu barnaherbergjanna. Hin eru án fataskápa.
Baðherbergi var endurnýjað árið 2008. Ljósar flísar upp veggi og baðkar og dökkar á gólfi og upp salerniskassa. Upphengt salerni, baðkar með sturtu, hvít innrétting með dökkri borðplötu og handlaug. Spegill með ljósi.
Geymsla er inni á svefnherbergisgangi sem og undir stiga á jarðhæð.
Bílskúr íbúðar er sá sem nær stendur húsinu og er innangengt í hann. Hiti í bílaplani framan við bílskúr. 
2ja herb. íbúð er innréttuð þar sem "föndur" og "geymsla" eru á teikningum á jarðhæð. Íbúðin reiknast stærri en fermetrar segja til um. Eldhús er í opnu rými fyrir miðju. Þar inn af er svefnherbergi með fataskápum. Inn af forstofu er baðherbergi með sturtuklefa. Dúkur á gólfum. Anddyri er um semeiginlegar dyr á jarðhæð.
Garður er stór og gróinn, allan hringinn. Garður er í sameign með íbúa á efri hæð.
Ástand: Að sögn seljenda var skipt um þakpappa og járn árið 2018. Eftir er að setja flasningar sem eru til. Gert við þakkant. Múrviðgerðir á útitröppum og vegg við innkeyrslu í bílskúra. Húsið var málað að utan fyrir um þremur árum og að hluta til sumar 2018. Málning er til fyrir rest. Búið er að endurnýja glugga/gler að hluta. Rafmagn er upprunalegt. Ofnar í eldhúsi, borðstofu og sameign niðri eru nýlegir. Innihurðar og hurðar á fataskápum voru endurnýjaðar árið 2008. Hnota var lögð á gólfin árið 2008 og flæðir um stofur, eldhús, svefnherbergi og gang og er án þröskulda. 

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.

 
 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Melás,210 Garðabær

Message sent

Senda fyrirspurn
Melás,210 Garðabær

Message sent

Sjá söluyfirlit
Melás,210 Garðabær

Skilaboð hafa verið send.