Njarðargrund 2
210 Garðabær

LÝSING

Opið hús: Njarðargrund 2, 210 Garðabær. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 6. desember 2018 milli kl. 16:30 og kl. 17:30.

RE/MAX Senter kynnir 3ja herbergja risíbúð í tvíbýli að Njarðargrund 2 í Garðabæ. Húsið stendur á eignarlandi og rennur Hagakotslækur við lóðina. Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla, íþróttamiðstöð, heilsugæslu, verslarnir, veitingastaði og aðra þjónustu. Góðir göngustígar, undirgögn og brú yfir Hafnarfjarðarveginn. Stutt niður að sjávarsíðu.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og risloft/geymslu. Heildareignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 62 m2. 


Nánari lýsing:
Forstofa er inn um sameiginlegan inngang með neðri hæð. Teppalagðar tröppur. Fatahengi efst í tröppum við inngang í íbúð.
Forstofugangur tengir öll rými íbúðarinnar. Stigi um lúgu upp á risloft (kalt geymslurými). Parket á gólfi sem flæðir inn í stofu.
Eldhús er með hvítri og svartri viðarinnréttingu. Borðkrókur við kvistglugga. Ljóst parket.
Svefnherbergin eru tvö. Fataskápur er í öðru þeirra. Útsýni að Hagakotslæk úr öðru svefnherbergjanna. Annað herbergið var stækkað á kostnað geymslunnar. Parket á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt með drapplituðum flísum upp veggi og á gólfi. Salerni, baðkar með sturtuhengi og handlaug. Rými inn af baðherbergi er nýtt sem þvottahús.
Stofa er í öðrum enda íbúðarinnar. Parket á gólfi.
Gólfflötur er stærri en fermetrafjöldi eignar segja til um þar sem íbúðin er undir súð.
Að sögn eiganda voru skólplagnir endurnýjaðar fyrir sex árum og myndaðar fyrir tveimur árum. Húsveggir, þak, þakkantur og gluggar var málað árið 2016. Stór hluti rafmagns endurnýjað og nýleg rafmagnstafla. Ofnalagnir eru ekki upprunalegar.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / [email protected] 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
62 M²
HERBERGI
3
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
2
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
1952
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:34.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
62 M²
HERBERGI
3
STOFUR
1
SVEFNHERBERGI
2
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sameig.
BYGGINGARÁR
1952
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
0
VERÐ:34.900.000KR.

LÝSING

RE/MAX Senter kynnir 3ja herbergja risíbúð í tvíbýli að Njarðargrund 2 í Garðabæ. Húsið stendur á eignarlandi og rennur Hagakotslækur við lóðina. Göngufæri er í leikskóla, grunnskóla, íþróttamiðstöð, heilsugæslu, verslarnir, veitingastaði og aðra þjónustu. Góðir göngustígar, undirgögn og brú yfir Hafnarfjarðarveginn. Stutt niður að sjávarsíðu.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og risloft/geymslu. Heildareignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 62 m2. 


Nánari lýsing:
Forstofa er inn um sameiginlegan inngang með neðri hæð. Teppalagðar tröppur. Fatahengi efst í tröppum við inngang í íbúð.
Forstofugangur tengir öll rými íbúðarinnar. Stigi um lúgu upp á risloft (kalt geymslurými). Parket á gólfi sem flæðir inn í stofu.
Eldhús er með hvítri og svartri viðarinnréttingu. Borðkrókur við kvistglugga. Ljóst parket.
Svefnherbergin eru tvö. Fataskápur er í öðru þeirra. Útsýni að Hagakotslæk úr öðru svefnherbergjanna. Annað herbergið var stækkað á kostnað geymslunnar. Parket á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt með drapplituðum flísum upp veggi og á gólfi. Salerni, baðkar með sturtuhengi og handlaug. Rými inn af baðherbergi er nýtt sem þvottahús.
Stofa er í öðrum enda íbúðarinnar. Parket á gólfi.
Gólfflötur er stærri en fermetrafjöldi eignar segja til um þar sem íbúðin er undir súð.
Að sögn eiganda voru skólplagnir endurnýjaðar fyrir sex árum og myndaðar fyrir tveimur árum. Húsveggir, þak, þakkantur og gluggar var málað árið 2016. Stór hluti rafmagns endurnýjað og nýleg rafmagnstafla. Ofnalagnir eru ekki upprunalegar.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / [email protected] 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Njarðargrund,210 Garðabær

Message sent

Senda fyrirspurn
Njarðargrund,210 Garðabær

Message sent

Sjá söluyfirlit
Njarðargrund,210 Garðabær

Skilaboð hafa verið send.