Einarsnes 24
101 Reykjavík

LÝSING

Opið hús: Einarsnes 24, 101 Reykjavík. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. nóvember 2018 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

REMAX Senter / Brynjar Ingólfsson lgf - 666 8 999 -  kynnir: Raðhús í Skerjafirði á tveimur hæðum. Eignin er skráð sem 174,5 m² og er möguleiki á stækkun. Gott fjölskylduhús!

- Á teikningu eru svalirnar yfirbyggðar að hluta (sólskáli) og myndi eignin stækka um ca 15-25 m² ef farið yrði í þá framkvæmd. Húsin beggja vegna við eignina eru búin að byggja yfir hjá sér. 
- Undir bílskúrnum er óskráð geymsla, ca 26 m².
- Fasteignamat 2019 - 82.950.000


Nánari lýsing:
Hæð 1
Gengið er inn í flísalagt anddyri. Gestasalerni var í anddyrinu og eru lagnir til staðar, til að setja það aftur upp.
Stofan er stór og búið að opna hana þannig að birta falli vel inn í rýmið frá báðum áttum. Gegnheill náttúrusteinn er á gólfi í stofu og eldhúsi. 
Eldhúsið var endurnýjað 2009, innrétting og tæki. Borðplatan er úr massívum náttúrustein og er vaskurinn undirlímdur. Tækin eru Siemens.
Við eldhúsið er borðstofan.
Frá stofunni er útgent út á pall og í garðinn.
Frá eldhúsi/borðstofu er útgengt í framgarðinn sem er afgirtur með skjólvegg.
Fyrir miðju stofunnar er hringstigi upp á efri hæðina.
Bílskúrinn er með gryfju og stiga niður í óskráða geymslurýmið. Innangengt er í anddyrið úr bílskúrnum. Við endan er útgengt út á pall í garðinn.

Hæð 2
Sjónvarpshol, sem er fyrir miðju hæðarinnar, er teppalagt.
Herbergi 1 og 2 er búið að sameina í eitt stærra herbergi. Innbyggðir skápar sem ná upp í loft. Dúkur á gólfi.
Herbergi 3 (ekki mynd af því). Korkur á gólfi. Innbyggðir skápar sem ná upp í loft.
Herbergi 4 (hjónaherbergi) er stórt og með góðu skápaplássi. Korkur á gólfi. Innbyggðir skápar sem ná upp í loft.
Baðherbergið er með flísalögðu gólfi, baðkari með sturtuaðstöðu, upphengdu klósetti og fallegri innréttingu. Árið 2009 var baðinnréttingin og klósettið endurnýjað.
Frá holinu er útgengt á stórar (um 25 m²) svalir sem eru ofan á bílskúrnum. Á teikningu eru þær yfirbyggðar að hluta.

Garðurinn
Mikið er búið að leggja í garðinn og er hann ævintýri líkastur. Þar er meðal annars að finna tjörn, japanskan hlyn, taxus, eplatré, lerki og kirsuberjatré. Gróðurhús er við enda bakgarðsins. 
Pallurinn er stuttur en nær eftir endilöngu húsinu. Einnig er pallur fyrir neðan ásamt skjólgirðingu. 

Húsið
Allt gler í húsinu var endurnýjað árið 2008. Kominn er tími á eðlilegt viðhald, svo sem málun.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / [email protected]

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900,-

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Raðhús
STÆRÐ
174 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1974
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:79.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Raðhús
STÆRÐ
174 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
4
BAÐHERBERGI
1
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1974
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:79.900.000KR.

LÝSING

REMAX Senter / Brynjar Ingólfsson lgf - 666 8 999 -  kynnir: Raðhús í Skerjafirði á tveimur hæðum. Eignin er skráð sem 174,5 m² og er möguleiki á stækkun. Gott fjölskylduhús!

- Á teikningu eru svalirnar yfirbyggðar að hluta (sólskáli) og myndi eignin stækka um ca 15-25 m² ef farið yrði í þá framkvæmd. Húsin beggja vegna við eignina eru búin að byggja yfir hjá sér. 
- Undir bílskúrnum er óskráð geymsla, ca 26 m².
- Fasteignamat 2019 - 82.950.000


Nánari lýsing:
Hæð 1
Gengið er inn í flísalagt anddyri. Gestasalerni var í anddyrinu og eru lagnir til staðar, til að setja það aftur upp.
Stofan er stór og búið að opna hana þannig að birta falli vel inn í rýmið frá báðum áttum. Gegnheill náttúrusteinn er á gólfi í stofu og eldhúsi. 
Eldhúsið var endurnýjað 2009, innrétting og tæki. Borðplatan er úr massívum náttúrustein og er vaskurinn undirlímdur. Tækin eru Siemens.
Við eldhúsið er borðstofan.
Frá stofunni er útgent út á pall og í garðinn.
Frá eldhúsi/borðstofu er útgengt í framgarðinn sem er afgirtur með skjólvegg.
Fyrir miðju stofunnar er hringstigi upp á efri hæðina.
Bílskúrinn er með gryfju og stiga niður í óskráða geymslurýmið. Innangengt er í anddyrið úr bílskúrnum. Við endan er útgengt út á pall í garðinn.

Hæð 2
Sjónvarpshol, sem er fyrir miðju hæðarinnar, er teppalagt.
Herbergi 1 og 2 er búið að sameina í eitt stærra herbergi. Innbyggðir skápar sem ná upp í loft. Dúkur á gólfi.
Herbergi 3 (ekki mynd af því). Korkur á gólfi. Innbyggðir skápar sem ná upp í loft.
Herbergi 4 (hjónaherbergi) er stórt og með góðu skápaplássi. Korkur á gólfi. Innbyggðir skápar sem ná upp í loft.
Baðherbergið er með flísalögðu gólfi, baðkari með sturtuaðstöðu, upphengdu klósetti og fallegri innréttingu. Árið 2009 var baðinnréttingin og klósettið endurnýjað.
Frá holinu er útgengt á stórar (um 25 m²) svalir sem eru ofan á bílskúrnum. Á teikningu eru þær yfirbyggðar að hluta.

Garðurinn
Mikið er búið að leggja í garðinn og er hann ævintýri líkastur. Þar er meðal annars að finna tjörn, japanskan hlyn, taxus, eplatré, lerki og kirsuberjatré. Gróðurhús er við enda bakgarðsins. 
Pallurinn er stuttur en nær eftir endilöngu húsinu. Einnig er pallur fyrir neðan ásamt skjólgirðingu. 

Húsið
Allt gler í húsinu var endurnýjað árið 2008. Kominn er tími á eðlilegt viðhald, svo sem málun.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / [email protected]

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900,-

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Einarsnes,101 Reykjavík

Message sent

Senda fyrirspurn
Einarsnes,101 Reykjavík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Einarsnes,101 Reykjavík

Skilaboð hafa verið send.