Vesturholt 4
220 Hafnarfjörður

LÝSING

Opið hús: Vesturholt 4, 220 Hafnarfjörður. Eignin verður sýnd mánudaginn 16. apríl 2018 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Remax Fjörður kynnir til sölu vandaða, fallega og vel skipulagða 7 herbergja 291,4 fm eign í tvíbýlishúsi í fjölskylduvænu hverfi að Vesturholti 4 í Hafnarfirði. Samkvmt birtum fm hjá Þjóðskrá skiptist eignin þannig að efri hæð er 136,3 fm, neðri hæð 103,7 fm og bílskúr 51,4 fm. Bílastæði fyrir framan húsið er hellulagt. Garður með skjólvegg að framanverðu og úr hjónaherbergi á neðri hæð er útgengt í garð bakatil. 

Verið er að gera skjól og útsýnislaut í bakgarði. Stórar útsýnissvalir eru á efri hæð. Fallegt útsýni er yfir hluta golfvöll Keilis, hraunið og til fjalla í suður og yfir sjóinn til vesturs þ.s sést til suðurnesja á góðum degi. 

Mjög góð staðsetning í Hafnarfirði. Leikskóli er örstutt frá og grunnskóli í göngufæri. Golfvöllur Keilis er steinsnar frá og er horft af svölum yfir völlinn í hrauninu og ofan á fyrsta teig. Íþróttasvæði Hauka er stutt frá og eru undirgöng undir Reykjanesbrautina. Fjölbreytt verslun og þjónusta er í næsta nágrenni.

Bókið skoðun hjá Ársæli lgfs í síma 896-6076 og á netfanginu [email protected]

Skipulag: Efri hæð: 
Forstofa, hol, stofa, eldhús, tvö svefnherbergi og þvottahús. Neðri hæð: Sjónvarpshol, baðherbergi, hjónaherbergi og tvö svefnherbergi.

Parket á gólfum og stiga er niðurlímt gegnheil 19 mm rauðeik og mjög vel með farin. Fataskápar eru frá AXIS í kópavogi.  Yfir stiga er opnanlegur gluggi með fjarstýringu fyrir opnun og gardínu. Húsinu fylgir RF- Gervihnattakerfi ásamt CAT5-Lan stjörnutengt í lofti. 

Efri hæð:
Forstofa
er rúmgóð og með flísum á gólfi og skáp.
Hol með parketi á gólfi og úr því er stigi niður á neðri hæð. Yfir stiga er fjarstýrður þakgluggi með gardínu.
Stofa er stór og og björt með góðri lofthæð, borðstofa með útskoti og arinn með marmaraplötu. Vandað parket á gólfi. Fallegt útsýni er úr stofunni. Útgengt er á stórar sv. útsýnissvalir. 
Eldhús er með fallegri hvítri háglansinnréttingu frá Concerta í Danmörku, marmaraborðplötum og borðkrók. Mikið skápapláss og ofn í vinnuhæð með innbyggðum 300 gráðu pizzaofni. Flísar á milli skápa og parketi á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott og með parketi á gólfi. Var stækkað á kostnað geymslu í bílskúr.
Svefnherbergi er bjart og með parketi á gólfi og skáp.
Baðherberbergi er mikið endurnýjað með ljósri innréttingu, sturtuklefa, upph.wc, flísar á gólfi og upp á miðjan vegg að hluta en að í fullri vegghæð í sturtu. 
Þvottahús er innaf eldhúsi og með flísum á gólfi, ljósri innréttingu. Útgengt út á bílastæði.
Stigi á neðri hæð er parketlagður.

Neðri hæð: 
Sjónvarpshol er  rúmgot með parketi á gólfi. Áföst innrétting með marmaraborð er við stiga.  góður skápur er á  herbergisgangi.
Hjónaherbergi er stórt og með parketi á gólfi og tveimur góðumskápum. Útgengt er út í bakgarð.
Svefnherbergin eru tvö og bæði rúmgóð með parketi á gólfi.
Baðherbergi er stórt og rúmgott með glugga og  flísum á gólfi og veggjum. Ljós innrétting, handklæðaofn, hornbaðkar og sturta.

Bílskúr: er með flísum á gólfi og góðri lofthæð. Vinnuborði, heitt og kalt vatn. 3 fasa rafmagn. Innangengt á geymsluloft.

Gott geymsluloft yfir hluta hússins og er innangengt í það úr bílskúr. 

Falleg og áhugaverð eign á fallegum og fjölskylduvænum stað í Hafnarfirði.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið [email protected] 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax Fjörður fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 

Vegna góðrar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum til sölu og til leigu. Frítt söluverðmat án skuldbindinga. Hringdu núna í síma  896-6076 og bókaðu tíma.  


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900








 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
291 M²
HERBERGI
7
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1992
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:89.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
291 M²
HERBERGI
7
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1992
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:89.900.000KR.

LÝSING

Remax Fjörður kynnir til sölu vandaða, fallega og vel skipulagða 7 herbergja 291,4 fm eign í tvíbýlishúsi í fjölskylduvænu hverfi að Vesturholti 4 í Hafnarfirði. Samkvmt birtum fm hjá Þjóðskrá skiptist eignin þannig að efri hæð er 136,3 fm, neðri hæð 103,7 fm og bílskúr 51,4 fm. Bílastæði fyrir framan húsið er hellulagt. Garður með skjólvegg að framanverðu og úr hjónaherbergi á neðri hæð er útgengt í garð bakatil. 

Verið er að gera skjól og útsýnislaut í bakgarði. Stórar útsýnissvalir eru á efri hæð. Fallegt útsýni er yfir hluta golfvöll Keilis, hraunið og til fjalla í suður og yfir sjóinn til vesturs þ.s sést til suðurnesja á góðum degi. 

Mjög góð staðsetning í Hafnarfirði. Leikskóli er örstutt frá og grunnskóli í göngufæri. Golfvöllur Keilis er steinsnar frá og er horft af svölum yfir völlinn í hrauninu og ofan á fyrsta teig. Íþróttasvæði Hauka er stutt frá og eru undirgöng undir Reykjanesbrautina. Fjölbreytt verslun og þjónusta er í næsta nágrenni.

Bókið skoðun hjá Ársæli lgfs í síma 896-6076 og á netfanginu [email protected]

Skipulag: Efri hæð: 
Forstofa, hol, stofa, eldhús, tvö svefnherbergi og þvottahús. Neðri hæð: Sjónvarpshol, baðherbergi, hjónaherbergi og tvö svefnherbergi.

Parket á gólfum og stiga er niðurlímt gegnheil 19 mm rauðeik og mjög vel með farin. Fataskápar eru frá AXIS í kópavogi.  Yfir stiga er opnanlegur gluggi með fjarstýringu fyrir opnun og gardínu. Húsinu fylgir RF- Gervihnattakerfi ásamt CAT5-Lan stjörnutengt í lofti. 

Efri hæð:
Forstofa
er rúmgóð og með flísum á gólfi og skáp.
Hol með parketi á gólfi og úr því er stigi niður á neðri hæð. Yfir stiga er fjarstýrður þakgluggi með gardínu.
Stofa er stór og og björt með góðri lofthæð, borðstofa með útskoti og arinn með marmaraplötu. Vandað parket á gólfi. Fallegt útsýni er úr stofunni. Útgengt er á stórar sv. útsýnissvalir. 
Eldhús er með fallegri hvítri háglansinnréttingu frá Concerta í Danmörku, marmaraborðplötum og borðkrók. Mikið skápapláss og ofn í vinnuhæð með innbyggðum 300 gráðu pizzaofni. Flísar á milli skápa og parketi á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott og með parketi á gólfi. Var stækkað á kostnað geymslu í bílskúr.
Svefnherbergi er bjart og með parketi á gólfi og skáp.
Baðherberbergi er mikið endurnýjað með ljósri innréttingu, sturtuklefa, upph.wc, flísar á gólfi og upp á miðjan vegg að hluta en að í fullri vegghæð í sturtu. 
Þvottahús er innaf eldhúsi og með flísum á gólfi, ljósri innréttingu. Útgengt út á bílastæði.
Stigi á neðri hæð er parketlagður.

Neðri hæð: 
Sjónvarpshol er  rúmgot með parketi á gólfi. Áföst innrétting með marmaraborð er við stiga.  góður skápur er á  herbergisgangi.
Hjónaherbergi er stórt og með parketi á gólfi og tveimur góðumskápum. Útgengt er út í bakgarð.
Svefnherbergin eru tvö og bæði rúmgóð með parketi á gólfi.
Baðherbergi er stórt og rúmgott með glugga og  flísum á gólfi og veggjum. Ljós innrétting, handklæðaofn, hornbaðkar og sturta.

Bílskúr: er með flísum á gólfi og góðri lofthæð. Vinnuborði, heitt og kalt vatn. 3 fasa rafmagn. Innangengt á geymsluloft.

Gott geymsluloft yfir hluta hússins og er innangengt í það úr bílskúr. 

Falleg og áhugaverð eign á fallegum og fjölskylduvænum stað í Hafnarfirði.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið [email protected] 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax Fjörður fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 

Vegna góðrar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum til sölu og til leigu. Frítt söluverðmat án skuldbindinga. Hringdu núna í síma  896-6076 og bókaðu tíma.  


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900








 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Vesturholt,220 Hafnarfjörður

Message sent

Senda fyrirspurn
Vesturholt,220 Hafnarfjörður

Message sent

Sjá söluyfirlit
Vesturholt,220 Hafnarfjörður

Skilaboð hafa verið send.