Logafold 46
112 Reykjavík

LÝSING

Opið hús: Logafold 46, 112 Reykjavík. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 6. september 2017 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.

RE/MAX Senter kynnir neðri hæð í tvíbýli í Logafold 46 í Grafarvogi. Eignin er neðst í botnlanga með suðurgarði við voginn. Íbúðin er talsvert rakaskemmd og eru væntanlegir kaupendur hvattir til að ástandsskoða eignina mjög vel. Þetta er eign sem býður upp á mikla möguleika og er vel staðsett við göngustíga neðst í Grafarvognum. Það er afar stutt í grunnskóla og leikskóla, verslanir, kirkju, íþróttamiðstöð o.fl.

Eignin skiptist í forstofu, svefnherbergi, eldhús, búr, stofur, baðherbergi, geymslu og tvö önnur rými með sér inngangi. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 175,4 m2.

Nánari lýsing:

Forstofa er með drapplituðum flísum á gólfi. Viðarfataskápar.
Stofa í alrými er stór með gluggum á tvo vegu. Útgengi er þaðan út í garð til vesturs. Raki í lofti. Stofa og geymsla (skv. teikningu) er í dag nýtt sem eitt og sama rýmið.
Eldhús er með ónýtri viðarinnréttingu og gólfefnum.
Baðherbergi er með brúnum flísum á gólfi og upp baðkar. Hvít innrétting.
Svefnherbergi er eitt eins og húsnæðið var nýtt. Hægt að setja upp fleiri.
Þvottahús er inn af forstofu. Lakkað gólf.
Sér rými með sér inngangi til suðurs. Þetta eru tvö rými með baðherbergi. Var nýtt sem vinnustofa listamanns. 
Ath. þessi hæð sem um ræðir er með steypta veggi. Efri hæð hússins er úr timbri, múrsteinsklætt. Búið er að yfirfara upprunalegt þak en þakkantur er nýlegur, dren í kringum hús er frá því húsið var byggt. Þörf er á minniháttar múrviðgerðum á neðri hæð. Íbúðin þarfnast endurnýjunar vegna rakaskemmda. Ekkert sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.

 
 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
175 M²
HERBERGI
5
STOFUR
3
SVEFNHERBERGI
1
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1981
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
10.967.609
VERÐ:49.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Fjölbýli
STÆRÐ
175 M²
HERBERGI
5
STOFUR
3
SVEFNHERBERGI
1
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1981
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Nei
Áhvílandi:
10.967.609
VERÐ:49.900.000KR.

LÝSING

RE/MAX Senter kynnir neðri hæð í tvíbýli í Logafold 46 í Grafarvogi. Eignin er neðst í botnlanga með suðurgarði við voginn. Íbúðin er talsvert rakaskemmd og eru væntanlegir kaupendur hvattir til að ástandsskoða eignina mjög vel. Þetta er eign sem býður upp á mikla möguleika og er vel staðsett við göngustíga neðst í Grafarvognum. Það er afar stutt í grunnskóla og leikskóla, verslanir, kirkju, íþróttamiðstöð o.fl.

Eignin skiptist í forstofu, svefnherbergi, eldhús, búr, stofur, baðherbergi, geymslu og tvö önnur rými með sér inngangi. Eignin er skráð hjá Þjóðskrá Íslands 175,4 m2.

Nánari lýsing:

Forstofa er með drapplituðum flísum á gólfi. Viðarfataskápar.
Stofa í alrými er stór með gluggum á tvo vegu. Útgengi er þaðan út í garð til vesturs. Raki í lofti. Stofa og geymsla (skv. teikningu) er í dag nýtt sem eitt og sama rýmið.
Eldhús er með ónýtri viðarinnréttingu og gólfefnum.
Baðherbergi er með brúnum flísum á gólfi og upp baðkar. Hvít innrétting.
Svefnherbergi er eitt eins og húsnæðið var nýtt. Hægt að setja upp fleiri.
Þvottahús er inn af forstofu. Lakkað gólf.
Sér rými með sér inngangi til suðurs. Þetta eru tvö rými með baðherbergi. Var nýtt sem vinnustofa listamanns. 
Ath. þessi hæð sem um ræðir er með steypta veggi. Efri hæð hússins er úr timbri, múrsteinsklætt. Búið er að yfirfara upprunalegt þak en þakkantur er nýlegur, dren í kringum hús er frá því húsið var byggt. Þörf er á minniháttar múrviðgerðum á neðri hæð. Íbúðin þarfnast endurnýjunar vegna rakaskemmda. Ekkert sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún löggiltur fasteignasali í síma 864-0061 / sigrun@remax.is 

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða sigrun@remax.is


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.000 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.

 
 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Logafold,112 Reykjavík

Message sent

Senda fyrirspurn
Logafold,112 Reykjavík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Logafold,112 Reykjavík

Skilaboð hafa verið send.